龙湖建筑构造做法与交付标准.docxVIP

二、工程管控——2.2交房管控点 2.2.1 交房效果标准——公共部位标准 二、工程管控——2.2交房管控点 2.2.1 交房效果标准——户内土建标准 二、工程管控——2.2交房管控点 2.2.1交房效果标准——屋面效果 屋面管根细部处理 屋面泛水细部处理 二、工程管控——2.2交房管控点 2.2.1 交房效果标准——安装 ? 管道安装规范，成品保护到位 二、工程管控——2.2交房管控点 2.2.1交房效果标准——安装 二、工程管控——2.2交房管控点 2.2.1交房效果标准——车库 二、工程管控——2.2交房管控点 2.2.1交房效果标准——设备安装效果标准 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.1 当地常见质量通病 外窗渗水 普通窗上口渗水 普通窗下口渗水 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.1 常见质量通病 窗眉 1、增加窗眉构造2、保温入窗洞口3、采用钢附框 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.1 常见质量通病 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.2 本项目质量管控重点 外墙涂料雨水流挂及顶部开裂 增加砼压顶挑出结构 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.2 本项目质量管控重点 防流坠措施---檐口及线饰下口设置U型滴水条 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.2 本项目质量管控重点 地下室地面返潮 构造措施 请插入质量通病典型照片 请插入解决措施细部节点大样图 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.2 本项目质量管控重点 地下室地面返潮 构造措施 请插入质量通病典型照片 请插入解决措施细部节点大样图 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.2 本项目质量管控重点 卫生间烟道漏水 增加砼地台构造 请插入质量通病典型照片 请插入解决措施细部节点大样图 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.2 本项目质量管控重点 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.2 本项目质量管控重点 管洞根部渗水 后塞口施工工艺改进 请插入质量通病典型照片 请插入解决措施细部节点大样图 分两次浇筑 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.2本项目质量管控重点 改进大样图 (3)沿管根/地漏四周2厚JS防水涂膜 (2)C20细石混凝土分两次填塞 (1)洞口清理浇水湿润 200 50 卫生间、厨房、阳台管根吊洞 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.2 本项目质量管控重点 露台漏水 防治措施：地漏平结构，刚性层向地漏找坡 二、工程管控——2.3质量管控点 2.3.2 本项目质量管控重点 内天沟的质量控制及瓦在转角处的观感质量控制 屋面变形缝做法大样 屋面排水口、管孔撑补做法大样 种植屋面排水沟、井，高低屋面变形缝做法 样 屋面或露台泛水 门槛做法大样 外墙保温细部节点 高层住宅外保温节点图 墙体 砂浆抹灰层 建筑粘胶 板 防护面层 盘形锚钉 饰面层 饰面罩面层 外墙保温细部节点 外墙保温细部节点 外墙保温细部节点 外墙保温细部节点 墙体阴角保温构造 窗台处保温构造 女儿墙保温构造 公共地下车库耐磨地坪技术要求 【目的】 在公司配置标准的前提下，确定公共地下车库耐磨地坪的技术要求，指导项目工程师实施过程中的管控，指导造价采购部的技术招标，有助于项目实施效率的提高。 【适用范围】 公司新建住宅、公建公共地下车库地坪采用金刚砂耐磨地坪。 【技术标准】 《混凝土地面用水泥基耐磨材料》（JC/T906—2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 其它相关地方规范等 【金刚砂用量】 车道：5kg/㎡，车位：3kg/㎡。 【技术要求】 ◆ 主要施工工艺流程 金刚砂耐耐磨地坪：由金刚砂、特种水泥和聚合物添加剂混合组成，该地坪与新浇混凝土同时施工，将其均匀撒布在初凝阶段的混凝土地坪表面，经专业磨平机磨平，既可在基础混凝土上形成一层极致密、高强度的耐磨损面层。其施工的工艺流程如下所示： ? 混凝土基础浇注 找平 撒布金刚砂 机械抹光 涂敷养护剂 ◆ 硬化耐磨层的施工 硬化耐磨层施工在混凝土地坪做出水平且去除沁水之后开始进行，施工工序如下： 1、去除沁水、浮浆：用长尺条将混凝土表面的沁水去除，并用圆盘机械镘均匀地将混凝土表面浮浆破坏掉。 2、提浆：在混凝土初凝时，用圆盘机械镘将水泥原浆提出至表面。 3、撒布金刚砂并作机械镘作业：分两次进行，第一次撒 2/3金刚砂，待硬化层吸收一定水分后，进行机械镘磨平作业。第二次撒布 1/3金刚砂，再次机械镘磨平。 4、机械镘磨平作业：视混凝土的硬化情况，进行至少 2至3次的机械镘磨平作业。 5、表面磨光作业：硬化耐磨层的最终修缮加固是使用机械镘结合手工镘加工一次完成。 【特点】 金刚砂耐磨地