《如何进行物业环境的绿化管理》-课件设计（公开）.pptVIP

防风，防尘，保护生态环境 净化空气，降低噪音，改善环境 改善气候，调节温度，改善城市热岛效应 〈一〉培训绿化管理养护员工。 〈二〉做好物业绿地建设工作。 〈三〉做好物业绿化养护管理工作。 〈四〉制定物业绿化管理条例。 见实物p145 物业环境绿化管理机构及员工的配置是由许多因素决定的，没有统一的配置标准，各个公司可以根据物业的建筑面积、物业服务区域的绿化覆盖、绿化的种类、业主对物业绿化质量标准的要求等具体情况灵活掌握，可以设置专门的机构和专业人员，也可以不设置专门机机构，而将机构与宝洁部门合并，设专职绿化人员。 A 必须有专人负责保管，建立进出入登记制度严禁乱用 B 必须专柜分类保管 C 防止包装破损药品外溢 D 注意防潮 E 严禁将这些药品用于物业绿化以外的用途 一级养护质量标准 二级养护质量标准 三级养护质量标准 二绿地养护标准 一级绿地养护标准 二级绿地养护标准 三级绿地养护标准 见实务149页 ＜一＞全委托物业管理　 全权委托物业绿化管理之物业服务企业对业主委托的物业服务项目进行管理时，为了使绿化管理项目能更好地保证质量，使工作更有效率，更节约成本，而将业主委托给物业服务企业的绿化管理服务项目的一部分或全部，以招标或契约的方式，委托给专业的绿化公司进行作业的方式。 　　物业服务企业可根据《物业管理条例》第四十条规定（物业服务企业可以将物业服务区域内专项服务委托给专业性的绿化公司，但不得将该区域内） 自主管理是指物业服务企业对业主委托的物业服务区域内的物业服务绿化管理项目，不通过委托管理的形式，而是自己组织人员。进行物业作业的一种方式。 综合管理是将物业服务区域内的绿化管理工作一部分给自己公司并组织人员进行作业，一部分委托给专业绿化公司作业，也就是自主绿化管理与委托管理相结合的方式，这是目前普遍采用的管理模式。