闸北区首批市筹公共租赁住房.docVIP

PAGE 2 闸房管发［2012］8号 签发人：陈必华 闸北区首批市筹公共租赁住房 “新江湾尚景园”项目选房工作方案 为规范我区公共租赁住房选房工作，确保选房工作公开、公平、公正地开展，根据市相关会议精神，制定工作方案如下： 一、组织领导 经区政府指定的公共租赁住房运营机构（闸北公共租赁住房投资运营有限公司）对取得选房资格的申请户组织公开选房活动，确定选房户选购的房源。区住房保障部门予以具体指导和配合。 二、时间地点 区公共租赁住房运营机构结合本批次最终参加选房活动的人数，确定选房场地，在4月15日前完成首批市筹公共租赁住房选房工作。 三、前期准备工作 （一）落实具体房源 根据《市筹公共租赁住房准入资格申请审核实施办法（试行）》（沪房管规范保［2011］13号）有关规定，本批市筹公共租赁住房经审核，最终90户家庭取得选房资格。根据市筹公共租赁住房供应标准，闸北区本批单身职工选择一居室的有47户，另职工家庭选择一居室的有11户，选择二居室的有32户。本批房源由市统筹安排，位于杨浦区新江湾城国权北路1450弄，其中，一居室房屋建筑面积约50平方米-68平方米，月租金价格1950元-2570元；，二居室房屋建筑面积约67平方米-72平方米，月租金价格2540元-2930元；，三居室房屋建筑面积约80平方米-82平方米，月租金价格2970元-3240元。 区公共租赁住房运营机构需与市相关部门做好房源对接工作，经确定的房源信息需在区政府、区住房保障和房屋管理局等相关网站、公共租赁住房申请受理地及选房现场予以公布。 （二）明确选房事宜 选房家庭凭主申请人身份证明（受托人凭委托人身份证明、受托人身份证、书面委托书）、选房通知书和《上海市公共租赁住房准入资格确认书》进行身份确认，并按受理编号领取选房顺序号，佩戴胸牌入场。 选房采用揭牌方式进行，区公共租赁住房运营机构将可供首批公共租赁住房申请家庭选择的房源制成版面。选房家庭根据选房顺序号的先后顺序进行选房，选房人从房源展板上揭下已选房源的序号标签，并签字确认后，将房源序号标签交确认台的工作人员进行信息核对和登录。 （三）召开沟通会议 召开公共租赁住房家庭沟通会，介绍首批房源情况、户型供应标准、租金支付方式、看房安排及选房活动规则、选房轮候事宜，告知参加选房活动的相关要求（携带有效身份证明、选房通知书、准入资格确认书；委托及监护事宜的办理等），同时发放房源清册、看房通知书、选房通知书和《上海市公共租赁住房准入资格确认书》等相关材料。 （四）组织现场看房 组织选房家庭前往公共租赁住房房源现场看房，了解房源周边环境并参观指定房型。 （五）组织专题培训 落实选房工作人员，组织专题培训，落实具体分工，明确职责，熟悉选房流程和会场布置情况，做好应急预案等。 （六）开展选房模拟 根据前期准备情况，适时开展选房模拟，对相关设备调试、会场布置情况等事项再次进行确认。 （七）落实监督公证 为确保选房活动的公开、公平和公正，需邀请公证部门和第三方代表对选房全过程进行监督和公证。 三、人员安排 （一）现场工作人员 为确保选房活动有序开展，选房现场将分为若干个工作组，具体如下： 1、检录组：负责对参加选房活动的居民进行身份核实，并向选房家庭发放“选房证”及选房顺序号。 2、主持人组：负责选房活动主持工作，包括主持人和预备主持人。 3、引导组：①负责将入场的选房家庭引导至相应座位入座；②引导选房人上台选房，选房后至确认台进行信息核对；③台上指导选房人进行选房操作。 4、记录组：负责即时记录每户家庭选房情况及每一条被选房源信息。 5、选房确认组：负责在选房后核对选房人身份和选房信息，发放登录证明和选房确认书，由选房人在选房确认书上签字确认。 6、秩序维护和安保组：负责选房现场及周边的秩序维护及安保工作，及时妥善处理突发情况。 7、后勤应急保障组：负责处理应对选房过程中发生的各类突发情况，落实各类后勤保障工作。 8、宣传报道组：负责联系、接待相关媒体，拟定新闻统发稿，并负责选房现场全过程摄像和摄影工作。 （二）其他相关人员 1、参加选房的家庭人员：根据参加选房的家庭户数及选房场地的实际情况，确定每户选房家庭允许入场人数。 2、第三方代表及公证人员：第三方代表可以由人大代表、政协委员或政风行风监督员组成，与公证处公证人员共同对选房全过程进行监督和公证。 3、新闻媒体：邀请闸北有线、闸北报等相关媒体对选房活动进行采访和报道。 四、选房工作流程 （一）前期准备工作 做好选房前期准备工作，落实包括活动现场布置；设备调试；工作人员到位；进行选房家庭签到、身份核实等事宜。 （二）选房活动开始 由主持人宣布选房活动开始，选房家庭按选房顺序号依次上台选房，并签字确认。 （三）选房结果确认 选完房的家庭凭揭下的房源序号标签至