合富辉煌2011年4月西安八里村都项目全案策划总体思路.pptVIP

三 ｜项目定位 及产品建议 项目整体定位 “城南CLD · 时尚优+家” ——城市中心的时尚生活领地 「城市中心」 的 「生活中心」 「时尚中心」 “CLD前沿·时尚生活” 项目定位—形象定位 “星级生活” 城核心 芯居住 炫生活 住在这 想去哪 就去哪 下地铁 上电梯 就到家 更周到 更舒适 更尊享 项目定位—形象定位 项目定位—形象定位 住在这里，我就可以说： 个性是如此强有力地吸引着今日中国大都市里的时尚人群。 色彩·橙堡寓意着灵动、创意、时尚；象征着中心的生活，象征着一种时尚的生活方式，象征着我们正与时代接轨。 色彩·橙堡 项目定位—案名 项目定位—案名 摩禾公寓 坚果派 纯真传说 可乐在线 果壳中的宇宙 藕 寓 1、莲藕全身都可食用或药用,由我们最熟悉的莲藕、莲子、莲叶,到莲花、莲梗、莲须、莲子芯、莲篷,全都是有食益或疗效。 藕寓传达项目的功能丰富，可商可住，同时莲藕藕断丝连的结构形象也可类比项目的组合式空间。 2、藕寓=偶遇，可遇不可求之意，富有联想性。 3、简洁大方，创意新颖，为原创案名。 4、符合项目小户型特质，极具个性化。 项目定位—客群定位 小户型住宅面对的客群： 一种年轻的滋味 白领一族 时尚一族 创业一族 飘一族 微博一族 年轻一代 我们需要吸纳哪些客群？ 项目定位—客户定位 核心客户群：西安首次置业刚需群体 青年创业者：西安各大高校学生毕业后创业者； 青年白领：工作两到三年后首次置业者，想拥有一套属于自己的住房，作为结婚前的过渡用房。 辅助客户群：西安本地看重区域升值潜力的、具有购房资格的投资客群； 偶得客户群：其他区域刚需客户群； 核心客群 辅助客群 偶得客群 我们的目标客群是…… 目标客群描述： 主流人群25-35岁（西安庞大的精英青年不但是这座城市的中坚力量，更是西安置业大军中的精锐部队：热爱生活、富有朝气与拼搏精神，注重效率及时间成本，渴望拥有象征西安城市精神的主流社区。 --------客户群遍布整个西安 项目定位—客户定位 他们是这样一群人——青年白领、律师、自由撰稿人、健身教练、地下音乐人、酒保、代理商、经纪人、设计师…… 目标人群描述 …… 在某个特定领域非常专业的人士 项目定位—客户定位 项目目标客群——“年轻一族”特征描述： 对新事物有极高的兴趣，能接受新思潮，追求创新和新的生活方式、思维观念； 有较好的教育背景，有独特的审美观、有一定的小资情怀； 讲究品牌消费，有很高的展示自身的品位及身份的欲望； 积蓄有限，购房消费不追求“大”、“豪”，但追求格调和品质； 上班一族，时间尚未能自由掌控，因而购房注重便利性，尤其是交通及日常购物、娱乐休闲的便利性。 这样的“年轻一族”，对于居住空间的需求有以下理想的追求： 城市空间 “年轻一族”对居住空间的理想追求 渴望站在时代前沿，享受都市的繁华…… 但城市、区域、社区建筑群不仅是简单物质表象， 更是渴望体现出身份与格调! 交通空间 晨早的匆匆、晚归的疲惫，梦想畅通地穿梭与城市间； 马路上的光阴挥霍最为不屑， 时光应与浪漫、喜悦、激情、动感、闲适、优雅等对接！ 便捷的交通，顺畅往来于工作与生活之间…… “年轻一族”对居住空间的理想追求 购物空间 与沃尔玛为伴，省去购物的周折，那怕疲惫归家后发现冰箱空空如也，也不必烦躁，有沃尔玛呢！ 从此不再为冰箱而烦躁…… 生活， 因便捷而更美好！ “年轻一族”对居住空间的理想追求 休闲娱乐空间 时尚的商业，沃尔玛的品牌召集，在社区外围，聚集便利、多姿、格调、情趣、闲适、优雅……那是我寻找已久的地方! 咖啡的醇香，酒的激情，运动的快乐，享受阳光的闲聊…… 周末的时光，有了更多彩的选择！ “年轻一族”对居住空间的理想追求 景观空间 城市景观与社区内景观有机结合，达到和谐共生的效果，伴随绿色与水的吟唱，灰色的城市会更多彩！ 在水泥城市中，渴望绿色装点我的生活！ “年轻一族”对居住空间的理想追求 居住空间 空间也是一种关怀，让心灵向社区回归！ 除了居住，社区是各类空间的载体，活动空间、景观空间、商业空间等等，这里是繁华、方便、开放的，也是混合的，各种空间的混合，各种观念思潮的混合，但有融合，融合使得居住空间塑造真正想关怀人的生活和心灵的社区回归。 “年轻一族”对居住空间的理想追求 居住空间 作品与产品的差别在于灵魂！ 谁在意过宅子要改变单调的生活？它不就是产品吗？ “年轻一族”不这样认为，社区、建筑，应当成作品来对待，比如，会呼吸的建筑，空间的趣味、前卫的小品，专注的物业