中医药文化养生旅游及养老示范基地石林丹参国际养生度假村可行性研究报告.docxVIP

中医药文化养生旅游及养老示范基地——石林丹参国际养生度假村 可行性研究报告 昆明丹参制药（集团）有限公司 2011 年 4 月 目 录 第一章概述 1 第二章申报企业基本情况 1 第三章项目背景 2 第四章项目立项的必要性 5 第五章市场分析 11 第六章项目规划概况 20 第七章公共工程 28 第八章环境保护 33 第九章项目投资估算与效益分析 35 第十章资金筹措与还款计划 45 第十一章风险评价 46 第十二章结论 48 附件 49 第一章 概述 石林丹参国际养生度假村是昆明丹参制药集团以云南特色中医药文化为背景，依托云南省著名风景旅游区石林建设的集中药材 GAP 种植基地、开展展示中医药文化、开发养生养老及旅游度假为一体的综合性项目。项目立意新颖、公益倾向明确，对建立传统中医药文化宣传基地，推动云南地道中药材 GAP 种植业发展具有重要意义。 昆明是我国发展东盟经济的桥头堡，项目以中药材种植为载体，发展独具特色的中医药养生养老服务业，不仅可解决云南本土的养生养老需求，同时通过闻名中外的石林风景旅游区及昆明四季如春的气候条件，也可吸引国内及周边东盟国家的游客前来，成为带动昆明及石林周边旅游经济发展、独具特色的中医药文化旅游“名片工程”。 为此，公司在石林县台湾农民创业园内租地 2658 亩，其中拟转让建设用地 亩。项目总投资 12 亿元，建设期 6 年。项目建成后，年可增加旅游收入 15 亿元，农业收入 2 亿元。年创利税 3.5 亿元，并可就地安排 4000 人就业。本项目总规划、详细修建性规划已获得石林县规委会讨论通过。 第二章 申报企业基本情况 项目建设单位昆明丹参制药（集团）有限公司，为美国特拉华州中国丹参 制药控股公司全资控股的外商投资企业，公司注册资本 7，926 万元，实有资产 1 4.36 亿元。公司法人代表胡丝嫩想，高级制药工程师，云南省有突出贡献技术 人员；政府津贴领取者；省政协委员；省工商联常委；国家和省市三级优秀企 业家。 丹参制药集团公司是一家集科、工、贸为一体，由国家科技部认定的国家 级高新科技企业。也是国家发改委、国家中医药管理局、国家商务部重点扶持 的“国家高技术规模化生产示范工程企业”。公司旗下拥有 4 个子公司，分别 从事新药研制、药品及化妆品生产、产品分类销售和进出口贸易经营。公司以 三七深加工及综合利用工程为产业导向，广泛开展云南优势药物资源研究和特 色云药的生产。由于方向对头，产业越做越大，自 2006 年起，已成为昆明经开 区利税大户，昆明市百强企业，云南省十大医药企业和中国百强制药企业。 第三章 项目背景 1.昆明市概况 昆明为云南省会，是国家级历史文化名城。作为云南省唯一的特大城市和 西部地区第四大城市（仅次于成都、重庆、西安），它是云南省政治、经济、 文化、科技、交通中心，是我国重要的旅游、商贸城市、西部地区重要的中心 城市，亦是滇中城市群的核心圈。 此外，它还是中国面向东南亚、南亚开放的 门户枢纽，是中国唯一面向东盟的大都市。因夏无酷暑、冬无严寒、气候宜人， 具有典型的温带气候特点，城区温度在 0—29℃之间，年温差为全国最小，这样 在全球亦少有的气候特征使昆明以“春城”而享誉中外！ 2 昆明市是中国西部最重要的交通枢纽之一，是中国面向东南亚的国家一级口岸城市，中国面向西南开放的门户城市。昆明新机场年吞吐量计划 2200 万人次，将于 2011 年通航。建成后将是全国第四大国际航空港。昆明市内现有成昆铁路、沪昆铁路、南昆铁路、内昆铁路等 12 条铁路干支线。 昆明市内道路总长 10000 余千米，有 108、213、320、324、326 等多条国道经过，京昆，沪昆，汕昆，广昆，渝昆，杭瑞高速等高速过境。昆明市区主要出行方式为公交，建有快速公交道路 9 条，公交线路 295 条，日运量近 260 万人次。昆明轨道交通规划已编制完成，六条线路总长近 190 千米，轨道交通首期线路已于 2008 年 12 月 19 日动工，现已开工四条线路，第一条线路将于 2012 年投入运营。 2.石林县台湾农民创业园的基本情况 石林台湾农民创业园是云南省唯一的一个台湾农民创业园，是昆明市继高新区、经开区、滇池旅游度假区之后成立的第 4 个国家级园区。台创园位于石林县石林镇，总面积 20 万亩，规划面积 5.4 万亩，其中核心区 1.2 万亩。按照创建山、水、园、林与现代农业及新农村和谐统一环境的规划设计理念，以合作发展无公害、绿色、有机农产品生产、农业高新技术研发、农产品加工配送和生态农业休闲观光为重点，将打造成为休闲观光农业示范区。 丹参国际养生度假村位于台湾农民创业园核心区中南部，距离昆明市 78 公里，距离石林县城 15 公里，距离世界著名的路南石林仅 5 公里路程。 3.项目