2019年商业市场返租销售案例专题研究.pptVIP

深圳区域商业市场返租销售案例专题研究 美格行商业地产 2011.1 第一部分、社区商业类 第二部分、商业街区类 第三部分、购物中心类 第四部分、专业市场类 项目名称 商业 规模 商业 类型 销售 时间 返租方式 开盘售价 （万/㎡） 目前售价 （万/㎡） 目前租金 （元/㎡/月） 经营状况 梅林商业 步行街 13200㎡ 社区商业 2006年 3年返租销售1F内铺 街铺：5.1 内铺：2.8 暂无销售 街铺：200-300 内铺：120-150 较好 缤纷商业中心 20000㎡ 社区商业 2007年 3年返租售1、2楼内铺，年回报5% 1F街铺：7 2F：3 街铺：10 内铺：3 1楼街铺：300 内铺：120-140， 2楼内铺：60-80 较好 燕南路 88号 20000㎡ 社区商业 2006年 返租2年，每年8%回报 街铺：7.6 内铺：5.5 街铺：15-20 内铺：7-8 1F:街铺300-400 内铺100-200 一般 万花筒概念购物街 9500㎡ 社区商业 2002年 15年返租销售，每年按成交价的8%返还租金； —— 暂无销售 1内铺：300-400； 2楼：150-300； 3楼：100-150, 4楼：整层待租 一般 万科城