2019年淮北市“金色云天”城市综合体概念性营销执行策略.pdfVIP

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2019年淮北市“金色云天”城市综合体概念性营销执行策略

NO:X0907 淮北市“金色云天”城市综合体 概念性营销执行策略 (初案) 南京久道房地产投资顾问有限公司 2009.04.01 第 1 页 共 31 页 大型商业地产的操作要点 确立商业价值,坚定投资信心 制造商业氛围,树立 商业运筹先行 针对性营销解决方案 市场形象 在商业运筹顺利运行的前提下, 制定相应的销售方案 大型主力店运做 商业街运做 写字楼运做 酒店式公寓运做 可以做固定资产 专业商业管理公 聘请国内著名物 聘请国内专业酒 产品策略 与品牌百货卖场 司先期成立(或 业管理公司,提 店管理公司进行 规划策略 联营或出租 外聘),对外树立 升软件品质,树 前期酒店运做, 销售策略 专业管理形象 立专业形象 树立市场声望 推广策略 有力的执行力 解决商业运做与销售中复杂的 法律关系,规避政策性风险 实现成功销售 第 2 页 共 31 页 金色云天项目核心概念  唯一性 差异化  淮北新火车站 不可复制性、独特性  国际大卖场 价值倍增  主题时尚街区 淮北新贵区  整合推广 互动销售  投资回报率 产权与自营 第 3 页 共 31 页 金色云天核心竞争力 “金色云天”是—— ○ 集: “国际知名大卖场” “特色主题商业街区” “名品名店” 第 4 页 共 31 页 特色景观、高端休闲娱乐、餐饮名小吃、著名连锁快捷酒店、高端办公于一体的新型国际化、公园 式、前沿时尚的专业化商业街区模式,以及“盛世生活,世代相传”的高端的 城市桃源 盛世豪庭

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