铁路工程造价构成.ppt

2、工程预付款及其计算 在工程承包合同款中，一般要明文规定发包单位在开工前拨付给承包单位一定限额的工程预付款。预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款必须专用于合同工程。 实行工程预付款的，双方应当在专用条款中约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。在承包方向发包方提交金额等于预付款数额的银行保函后，发包方按规定的时间和规定得金额向承包商支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。当预付款被发包方扣回时，银行保函数额相应递减。 工程预付款的限额 工程预付款的限额由下列主要因素决定：主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。 测算方法： 在合同条件中约定 公式计算法 工程预付款数额= 工程预付款的扣回 发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预支。随着工程进度的推进，拨付的工程进度款数额不断增加，工程所需主要材料、构件的用量逐渐减少，原已支付的预付款应以抵扣的方式予以陆续扣回。扣款的方法有： 由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确认，采用等比率或等额扣款的方式。 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工前全部扣清。因此确定起扣点是工程预付款起扣的关键。 确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需的主要材料及构件的费用，等于工程预付款的数额。 工程进度款的支付 承包商在施工过程中，按月、季（或形象进度、或控制界面）完成的工程数量计算各项费用，向建设单位（业主）办理工程进度款的支付（即中间结算）。 工程进度款的支付步骤 工程量测 量与统计 提交已 完工程 量报告 工程师 核实 并确认 建设单位 认可 并审批 支付工程 进度款 《示范文本》规定： 工程进度款采用：月预付、季度结算、竣工清算的方式。 月份预支工程款：乙方应按甲方下达的施工计划和施工组织设计，提出月份用款计划；甲方审核后，按不高于下达的月份施工计划的70%预支工程款。 季度结算工程款：按批准的季度验工计价的90%扣除月份预支的工程款和工程预付款（备料款）拨付。 竣工清算工程款：按批准的末次验工计价的95%扣除已拨付的工程款（含工程预付款和季度结算工程款）拨付。 工程进度款支付过程中，应遵循如下要求 ： 工程量的确认 根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程量的确认应做到： 1.承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实；承包人收到通知后不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。　　 2.发包人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据；双方合同另有约定的，按合同执行。 3.对承包人超出设计图纸(含设计变更)范围和因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。 工程进度款支付 承包人应在每个付款周期末，按监理人批准的格式和专用合同条款约定的份数，向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件。 除专用合同条款另有约定外，进度付款申请单应包括下列内容： （1）截至本次付款周期末已实施工程的价款； （2）应增加和扣减的变更金额； （3）应增加和扣减的索赔金额； （4）约定应支付的预付款和扣减的返还预付款； （5）约定应扣减的质量保证金； （6）根据合同应增加和扣减的其他金额。 质量保证金 按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用（又称保留金），待工程项目保修期结束后最后拨付。 质量保证金用于承包人履行属于其自身责任的工程缺陷修补，为监理人有效监督承包人圆满完成缺陷修补工作提供资金保证。 竣工结算 工程竣工验收并颁发接收证书后，发包人和承包人应按合同约定的程序进行竣工结算。 竣工结算程序： 竣工付款申请书 竣工付款证书 竣工付款申请书 工程接收证书颁发后，承包人应按专用合同条款约定的份数和期限向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。除专用合同条款另有约定外，竣工付款申请单应包括下列内容：竣工结算合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额。 监理人对竣工付款申请单有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料。经监理人和承包人协商后，由承包人向监理人提交修正后的竣