工程招投标与合同管理-讲解.ppt

合同主要内容的谈判(3) 不可抗力的约定 表现：自然现象、社会现象 社会现象 我国：双方约定等级以上的风、雨、雪、震、洪水。 国际上：一个有经验的承包商通常无法预测、无法防范的自然力。 合同主要内容的谈判(3) 不可抗力的约定 责任 我国：各负其责。 国际上：业主。 合同主要内容的谈判(4) 分包的约定 合同、文件、资料、函件签收制度 违约责任的约定 关于解决纠纷的问题 建设工程施工合同示范文本（2） 99年与91年合同示范文本比较 99年与91年合同示范文本比较（1） 文本结构不同 91年：合同条件、协议条款 99年：协议书、通用条款、专用条款 99年与91年合同示范文本比较（2） 修订具体内容 建设工程施工合同示范文本（3） 工程施工联营、分包、转包、挂靠 工程施工联营 我国联营形式：紧密型、松散型 签订建设工程联营合同应注意的问题 建筑、安装工程联营合同的当事人至少要有一方具有从事建筑活动的主体资格。 联营合同的当事人均为施工企业的，资质等级就低不就高。 联营合同应当共负盈亏，共担风险，避免保底条款。 工程施工分包及转包 我国《招标投标法》第48条规定：中标人不得向他人转让中标项目。 《合同法》第272条规定：承包人不得将其承包的建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后分包的名义转包给第三人。 工程施工分包及转包 《建筑法》第28条规定：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 ? 祝大家工作愉快 谢谢大家 ! 我国《招标投标法》与国际招标投标的区别（2） 分包 我国：只能分包非主体或非关键性的工程。 国际：可分包主体或关键性项目的工程。 我国《招标投标法》与国际招标投标的区别（3） 成本 我国：低于成本的是废标。 我国《招标投标法》与国际招标投标的区别（4） 我国是发出主义。 国际是以到达为准。 我国《招标投标法》与国际招标投标的区别（5） 法律责任 我国《招标投标法》是以惩罚为主。 国际上没有《招标投标法》，是以《合同法》为依据，而合同法是以补偿为主。 四、工程招标投标 及争议与索赔 工程招标投标（1） 什么是招标投标 是在市场经济的条件下，进行大宗货物的买卖，工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购和提供时所采用的一种交易方式。 工程招标投标（2） 招标投标的特点 招标条件 招标单位应具备的条件 工程建设项目本身应具备的实质性条件 招标投标交易方式的条件 工程招标投标（3） 招标投标的程序 申请批准招标 准备招标文件 公布招标通知或公告 投标单位资格预审 发售招标文件 组织现场查勘 投标单位在投标时间内投标 开标 评标 公布中标单位 签定合同 工程招标投标（4） 评标与定标 中标条件 招标投标的风险管理（1） 一般步骤 风险识别 风险评估 风险的控制与管理 招标投标的风险管理（2） 风险因素分析 投资环境风险 市场风险 融资风险 设计与技术风险 资源风险 地质风险、布局安全风险、不可抗力风险及其他风险 招标投标的风险管理（3） 措施 风险预防 风险降低 风险自留 风险转移 招标投标的争议与索赔（1） 争议的解决方式 协商 调解 仲裁 诉讼 招标投标的争议与索赔（2） 担保方式 定金 保证 留置 违约金 抵押 招标投标的争议与索赔（3） 索赔的原则 客观性 合法性 合理性 五、FIDIC条款与建设工程施工合同示范文本 关于FIDIC条款（1） （1）一般规定 （2）雇主 （3）工程师 （4）承包商 （5）指定分包商 （6）员工 关于FIDIC条款（2） （7）生产设备、材料和工艺 （8）开工、延误和暂停 （9）竣工试验 （10）雇主的接收 （11）缺陷责任 （12）测量和估价 关于FIDIC条款（3） （13）变更和调整 （14）合同价格和付款 （15）由雇主终止 （16）由承包商暂停和终止 （17）风险和职责 （18）保险 关于FIDIC条款（4） （19）不可抗力 （20）索赔、争议和仲裁 共有163款 FIDIC条款的说明（1） 一般规定 58个定义 （1）歧义解释的可能 （2）法律 （3）约定 （4）国际惯例规定 FIDIC条款的说明（2） 证书 6个证书 （1）接收证书 （5）结清证书 （2）履约证书 （6）最终证书 （3）期中付款证书 （4）最终