浙江省近三年毕业大学生住房情况调查方案设计.docVIP

浙江省近三年毕业大学生住房情况调查 一、调查背景 近两年来，随着大学毕业生人数的逐年增加，其就业竞争日益激烈，大学毕业生群体因此受到持续关注。刚入职的前两年，大学毕业生们除了面临着较低的收入、巨大的工作压力外，还必须面对沉重的生活负担——居住成本就是其中之一，随着各地房价的大幅上涨，房租也跟着水涨船高。国家统计局网站资料显示，各地住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续40个月上涨，居住已成为大学毕业生沉重的负担。在北上广等一些大城市里，许多低收入大学毕业生为了分摊住房成本而聚居在一起，被形象地称为“蚁族”。也有许多大学毕业生因不堪忍受某些城市高企的住房成本而选择了逃离，回流到了住房成本更低的城市和乡村，从某种程度上来说，住房成本已成为城市吸引人才、留住人才的重要影响因素。 浙江省经济较发达，各地房价（租金）普遍较高。随着各地保障性住房的大规模建设，浙江省许多地方将大学毕业生纳入了住房保障范围，但其惠及面如何，大学毕业生的租房情况是否有所改善？抑或是变得更加恶劣？带着这些疑问，我们策划了本次调查。 二、调查目的 通过这次调查，我们将随机了解浙江省不同性质的城市里近三年毕业的大学毕业生的住房现状，深入分析影响他们住房条件的相关因素，并希望能从中找出可行的办法提供给政府相关部门，以进一步改善大学毕业生的居住条件，从而提升城市对人才的吸引力。另外，我们也希望能将调研报告进行公开发表以对大学生毕业生进行合理引导，从而对他们产生一些有益的帮助。 三、调查内容 本次调查通过问卷调查和访问调查等方式进行。问卷调查方式主要用来了解近三年毕业大学生住房的基本情况，住房负担，住房期望等。利用调查到的数据，结合EXCEL和SPSS等统计软件做结构分析，列联表分析等，评价这些大学生的总体居住水平以及相关影响因素。在此基础上，通过访问调查的形式了解房屋中介公司、出租房房东以及地方住房保障办公室等对大学生住房现状的看法以及原因分析，并得出本次调查的结论。 四、调查对象和调查单位 调查对象主要是浙江省内工作的近三年毕业的大学生，即2011，2012，2013届大学毕业生。问卷调查的调查单位为调查期间随机抽取的每一位近三年毕业大学生，访问调查的调查单位为已经联系好的乐意接受调查的每一位房屋中介公司资深工作人员，租赁房房东以及住房保障办公室相关工作人员。 五、调查期限 调查期限为3个月。 六、调查方法 本次调查主要采用问卷调查和访问调查两种方式进行。一些相关的信息则采取了查阅资料以及网络调查的方式。 （一）问卷调查 问卷调查是了解近三年毕业大学生住房情况的主要手段。 1.样本容量 通常样本量越大,调查准确度越高,但成本会增加,时间也会增长。考虑到调查时间和调查能力等因素，初步拟定发放问卷1000份。为了保证问卷的合理性，在正式调查前发放测试性问卷80份。 2．抽样方法 本次抽样调查采取多阶段抽样法，分为二个阶段。各阶段抽样内容如下： 第一阶抽样单元：浙江省内城市 第二阶抽样单元：各城市的近三年大学毕业生 （1）第一阶段根据各城市性质对一阶抽样单元中城市的分层： 表1 一阶抽样单元城市分布 层数 城市性质 城市名称 第一层 副省级城市 杭州，宁波 第二层 地级城市 温州，嘉兴，湖州，绍兴，金华，衢州，舟山，台州，丽水 第三层 县级城市 义乌、永康、乐清，江山、临海、龙泉等58个县及县级市 在每层内采用样本城市2011年全社会从业人数为辅助变量的PPS系统抽样方法抽取样本城市（因为无法从公开渠道获得近三年毕业大学生在各城市的具体数量，而全社会从业人数可以从浙江省统计局公布的数据中获得，且与近三年新就业大学生数存在一定的正相关关系）。其中，第一层2个全部抽取；第2层中抽取4个；第3层中抽取8个。 （2)第二阶段从抽取的城市中通过简单随机抽样法抽取所有样本单元。 （二）访问调查 访问调查的对象是样本城市的房屋租赁公司资深工作人员，租赁房房东以及住房保障办公室相关工作人员，通过访问调查，从各个侧面来了解形成大学毕业生住房现状的成因，搜集各方面的观点，为提出改善大学毕业生的住房条件建议打下基础。 七、调查的组织和实施 （一）前期准备： 1. 调查问卷设计 （1）在明确调查主题、目的的基础上，设计出调查问卷初稿以及访谈初稿。 本次调查主要是为了详细了解近三年毕业大学生的居住及租房现状，我们在通过多种途径初步了解相关内容的基础上，围绕居住情况，住房质量，住房户型，住房来源，住房负担，应对措施以及购房打算等进行问卷设计。设计内容上，为了保证调查的准确性，对于没有在外面租房的被调查者以跳题的方式让其免答租房相关内容。因为被调查者有可能会存在抵触情绪，我们尽量精简问题，将个人信息放置于问卷后面。访谈问卷因为针对不同的对象，因此问卷内容上也有所不同。其中针对房