文本合肥市滨湖新区巢湖岸线阳核心区控制性详细规划文本.docVIP

`合肥市滨湖新区巢湖岸线核心区控制性详细规划 PAGE 9 · 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc326718769 第一章 总 则 PAGEREF _Toc326718769 \h 1 HYPERLINK \l _Toc326718770 第二章 规划区定位 用地布局和控制 PAGEREF _Toc326718770 \h 2 HYPERLINK \l _Toc326718771 第三章 土地使用和兼容控制 PAGEREF _Toc326718771 \h 3 HYPERLINK \l _Toc326718772 第四章 地块划分和规划指标控制 PAGEREF _Toc326718772 \h 5 HYPERLINK \l _Toc326718773 第五章 建筑间距、限高、后退红线距离 6 HYPERLINK \l _Toc326718774 第六章 四线规划控制要求 6 HYPERLINK \l _Toc326718775 第七章 综合交通规划 7 HYPERLINK \l _Toc326718776 第八章 绿地系统规划 8 HYPERLINK \l _Toc326718777 第九章 城市设计引导 8 HYPERLINK \l _Toc326718778 第十章 市政公用设施规划 9 HYPERLINK \l _Toc326718779 第十一章 综合防灾规划 PAGEREF _Toc326718779 \h 10 HYPERLINK \l _Toc326718780 第十二章 竖向规划 PAGEREF _Toc326718780 \h 10 HYPERLINK \l _Toc326718781 第十三章 环境保护控制 PAGEREF _Toc326718781 \h 10 HYPERLINK \l _Toc326718782 第十四章 附则 PAGEREF _Toc326718782 \h 11 HYPERLINK \l _Toc326718783 附录 PAGEREF _Toc326718783 \h 11 总 则 规划目的 合肥市滨湖新区巢湖岸线核心区是合肥市乃至安徽省重要的现代服务业集聚中心，金融服务中和旅游会展度假中心，是环巢湖旅游线路的启动区。为全面发挥合肥市滨湖新区巢湖岸线核心区的功能和作用，打造合肥市经济中心的核心区和引领区、提升城市形象的标志区、提高城市竞争力的代表区，特编制《合肥市滨湖新区巢湖岸线核心区地块控制详细规划》。 规划范围 规划范围位于巢湖北岸，以滨湖核心为依托，由上海路—杭州路—衡山路—云谷路—湖南路—珠江路—环湖北路形成的，呈近似三角形的地块。南临塘西河公园，西南面是北涝圩。规划区内总用地6.28公顷。以上范围内的各项土地使用和新建、改建建筑活动均应按本规划进行。 规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》2007年国家主席令第74号 2、《中华人民共和国土地管理法》1999年国务院令第256号 3、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011） 合肥工业大学城市规划2009级 4、《城市规划编制办法》2005年建设部令第146号 合肥工业大学城市规划2009级 5、《城市居住区规划设计规范》（2002年） 6、安徽省地方标准《城市控制性详细规划编制规范》DB34 7、《合肥市城市规划管理办法》（2007年修改） 8、《合肥市城市总体规划（2006-2020）》 9、《城市镇控制性详细规划编制审批办法》（建设部令第7号） 10、《合肥市城市规划管理技术规定》（2008年） 11、《合肥市控制性详细规划技术管理规定》（2008年） 规划原则 1、深化总体规划，落实规划指标。 有机协调城市功能。承上启下，深化落实《合肥市城市总体规划（2006—2020年）》及其他相关规划，将规划意图与规划指标分解落实到地块的控制引导体系之中，保证城市规划系统控制的要求。 2、落实控制指标，指导开发建设。 将控制条件、控制指标以及具体的控制引导要求落实到地块上，作为土地租让、招议标底条件；所规定的控制指标和各项控制要求可以为具体项目的修建性详细规划、建筑设计或景观设计等个案提供规划设计条件。 3、结合预方案，提高可操作性。 充分考虑开发建设的实际情况，注重超前性与长效性。结合城市设计，制定控制指标体系，指导地块的下一步开发建设。 第二章 规划区定位 用地布局和控制 功能定位 打造以金融服务业为主的经济引领区和以旅游会展业带动的滨湖休闲区。 规划结构 片区：规划用