泰禾螺州别墅品牌四形象营造方案20130106.ppt

赖特式 东方风格?IV 东方禅意V 样板间风格 经典的文化、上层的品质、时尚的气息、优雅的风度 新中式Ｉ 新中式ＩI 装饰主义III 别墅广告运动 方案四 讲述院子里的故事，细节与人的契合 下坡路和上坡路是同一条路 我家门前有条河， 妈妈说再往前一点就是江，再往远一点就是大海 可直到目前，我还是喜欢河多一些 每天我爬下台阶到房前的河边提水 然后气喘吁吁地去浇院子里的花。 今天中午，我发现， 我爬下去的路和爬上来的路原来是一条路呢！ 不要搭理搭不好木屋的人 爸爸说让我想想我的梦想，我才5岁， 我的梦想就是在院子里的大榕树上架一个小木屋。 爸爸答应我很长时间了。 爸爸说，隔壁邻居家的大哥哥去北京上学了， 想要我也能去，还说这里以前出过状元，要我以后努力…… 今天早晨，我已经想好了， 只有在爸爸给我搭好木屋之后才能答应他。 专心于树枝和泥巴的艺术 孩子，你整天坐在尘土中玩着一根断掉的树枝。 我微笑地看着你玩着那根折断的小树枝。 我正忙着算帐，一小时一小时在那里加叠数字。 也许你看我一眼，想着： “多么愚蠢的游戏，竟把你的早晨给浪费掉了！” 今天下午,我决定 向孩子学习如何专心致力于树枝和泥巴的艺术。 ? 围挡、户外广告运动 高层广告运动 二、现场体验系统 售楼处空间风格 售楼处配饰风格 1、诸子百家，中国文化精粹的集大成 2、子，为对有身份有学识的人的称呼；坊，中国意境，福州坊巷文化 3、诸子坊，倡导中国风的人文住区 4、泰禾旗下与院子别墅相呼应的中式新传统风格的高层或多层产品线 诸子坊 御府 泰禾红 泰府 高层备选命名 PART 3形象与体验建构 一、广告形象系统 品牌广告运动 泰禾 中国 大院 别墅 别墅广告运动 方案一 中国院子细节的精神共鸣 世界再喧闹，回到院子总是明亮、安静。 对于中国人来说，院子与其说是空间存在， 倒不如更接近无法割舍的心灵容器。 “合百草兮实庭，建芳馨兮庑门”， 从庄子“漆园”这最古老的私家庭院开始， 院子即成为中国人的居住理想。 泰禾·榕城大院，继北京运河岸上的院子之后， 择址风水人文宝地螺州， 再造中国院子别墅，为福州礼遇久违的东方意境。 张望，又一次提高了围墙。 中国人居讲究四方围合，中间藏气， 以成“天人合一”的自然之道， 此为中国庭院精神所在。 泰禾·榕城大院， 中国第一别墅营造家17年之大成， 西技中魂营造四米青砖高墙围合的中国院子别墅， 为福州礼遇久违的东方意境。 ? 梦里推开了记忆中的那扇门 ? 近来，老是梦见儿时斑驳的大门，还有抱鼓石、青石阶。 记得家门前正对着江面， 往来如织的渡船，是对外面世界最初的想象启蒙。 就是沿着这条江，我漂洋过海。 我拿起电话告诉母亲，准备回去了。 是的，走遍世界，总要回家。 泰禾·榕城大院， 没有心灵距离的中国院子别墅，为福州礼遇久违的东方意境。 大屋顶下的小世界 ? 据说，梁思成曾远赴美国拜访赖特，意欲“学习建筑理论”， 这位崇拜《道德经》的建筑大师挥手送客： “回去吧，最好的建筑理论在中国。” 基于这样的东方共识，赖特建造了让中国人备感亲切大屋顶， 以及大屋顶下悠长的生活意蕴。 泰禾·榕城大院， 没有心灵距离的中国院子别墅，为福州礼遇久违的东方意境。 ? ? 别墅广告运动 方案二 探索中国意境的国际表达 别墅广告运动 方案三 创作方案 一 世界的中国大院别墅 1、沿承泰禾运河岸上的院子中国大院别墅品牌 2、占位城市第一形象阵营，代言城市人居新美学 3、简洁大气不失韵味，易记易传播 榕城大院 创作方案 二 中国意境 国际风尚 1、枕流：语出《世说新语》，枕流漱石，指中国意境的风雅隐逸生活 2、郦道元 《水经注》：依山傍江，开势明远，凭墉藉阻，高观枕流。 3、林景行 《湖泛口占示贞壮》：借与诗人随一舸，枕流看树憺忘归。 整盘案名 枕流别墅 别墅组团 命名 1、智者乐水，中国文化自信者 2、水为财源，上风上水的堪舆 3、中国华贵与文化内涵于一体 润园 （B地块） 沁园 （C地块） 海园 （D地块） 澄园 （E地块） 海西岸上的院子 闽江岸上的院子 东方庭院 别墅备选命名 高层产品 命名 南屿板块 五四北 东江滨 乌龙江 闽侯上街、 荆溪、甘蔗板块 市中心板块 1 2 3 4 6 5 7 1 2 3 4 5 6 7 1 2 1 3 2 8 1 9 3 2 10 金山板块 东部新城 板块 二、福州别墅市场竞争环境不容乐观 近三年，城五区别墅去化量维持在300－400套之间； 当前城五区别墅市场存量为53万平米，约合1700套，按目前去化速度，现有存量需消化4年； 闽侯当前别墅存量79万平，总计2233套； 随着限墅令颁布，独栋产品将日渐稀缺，同时类别墅产品竞争将更为激烈； 城市扩展，交通改善，别墅类型趋同