北京2017年房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构分支机构监管试题.docx

北京2017年房地产估价师《制度与政策》：房地产估价机构分支机构监管试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、物业代理公司通过详细的市场调查、分析和预测，可以协助开发商或业主进行__。 A．项目融资 B．工程招标 C．市场定位 D．物业管理 2、在某商业街深度30.48m(100ft)、临街宽度20m的矩形土地，总价为1200万元。根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为45.72m(150ft)、临街宽度20m的矩形土地的总价为__万元。 A．1504 B．1404 C．1304 D．1204 3、一厂房建成8年后被改造为超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算该建筑物折旧的经济寿命为__年。 A．40 B．42 C．48 D．50 4、某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1800万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为__万元。 A．305 B．463 C．636 D．961 5、房地产管理部门对房地产转让双方提供的文件进行审查，当超过__日视为同意受理。 A．10 B．20 C．5 D．7 6、我国目前的一年期银行存款利率为1.96%，经测算，写