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PAGE PAGE 1 商品房预售方案 项目概况介绍 保定鑫丰国际家居装饰广场项目是由保定龙田房地产开发有限公司开发，整体规模达到59548平米，包括 地下车库3305平方米。本次预售的是 2 栋楼，共计 695 套房源。 一、项目基本情况 1、项目名称： 保定鑫丰国际家居装饰广场（公寓办公楼） 2、项目坐落： 保定市北市区北二环路999号 3、土地用途： 商业及公寓办公 4、项目总规模： 建筑面积： 154056.59平方米 占地面积： 38820.94平方米、约合58.2亩 规划户数： 695户 分期建设的，分期建设情况如下： 一期建筑面积：154056.59平方米 二期建筑面积：平方米 5、物业情况 1）物业管理区域划分 四至范围 对应楼栋号 建筑面积 占地面积 备注 1 家居装饰商场 1 94508.27 26913.02 地下室为一体 2 公寓办公 2 59548.32 地下室为一体 3 4 … 2) 物业服务用房 建筑面积： 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号；地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 3）属于业主共有的共用部位明细 1.房屋承重结构；剪力墙 2.房屋主体结构；框架、剪力墙 3.公共门厅；首层 4.公共走廊；每层设置 5.公共楼梯间；剪刀梯 6.内天井；无 7.户外墙面；外墙涂料面层 8.屋面；不上人屋面 4）属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备名称 部位 备注 1 电梯 垂直梯 2 部； 扶梯 0 部。 每单元2部垂直电梯（其中一部消防应急电梯） 2 绿化率： 20 % ； 楼间、集中绿地 2000 平方米； 砖石铺装 3500 平方米。 3 区域内市政： 【道路】【楼间甬路】 2160 平方米； 【室外上下水管道】 790 米； 【沟渠】 0 ； 【蓄水池】 0 个； 【化粪池】 1 个； 【雨水井】 68 个； 变配电系统包括 变压器、配电柜 ； 高压双路供电电源 双高压 ； 公共照明设施【路灯】 35 个；【草坪灯】 65 个；【 】 个； 【物业管理区域的外围护拦及围墙】 410米 ； 【高压水泵】【高压水箱】 个4； 【污水泵】 4 个； 【中水及设备系统】 无 ； 【 】 。 4 燃气调压站1座 公寓办公楼东北角 5 消防设施：消火栓系统、防排烟系统、 楼层设置 6 监控设施 门厅出户设置 7 避雷设施 屋面 8 空调设备 预留空调眼 9 电视共用天线 有线电视介入 10 电脑网络线 电信网线介入 11 电讯电话 电信介入 12 车道 2道汽车出入口 13 地上机动车停车场 0 个车位 0 平方米 14 自行车库 约600 平方米 15 垃圾中转站 4 个 16 信报箱 4 个 17 值班室 35 平方米 … 二、项目进度安排： (一)项目建设周期 预计建设周期为2012年—14年，共计3年时间。各期工程建设计划和进度安排为： 分期 建设内容 建设计划和进度安排 备注 1 一期建设 一期建筑面积：154056.59平方米 建设内容：家居装饰广场、公寓办公楼及地下车库。 本期区域内代征绿化总计：11907.92 平方米 本期区域内绿化面积：5389平方米 2 二期建设 3 三期建设 （二）本期预售楼栋施工进度 本期申报预售的楼栋为： 公寓办公楼1、2号（规划楼号），具体建设计划为： 开工时间：2012年3月1日 基础完成时间：2012年7月28日 结构封顶时间：2013年6月22日 竣工交付时间：2014年10月1日 配套设施同步交付使用时间：2014年10月1日 截止到 2013年8 月 2 1、主体已完工。 2、二次结构砌筑、抹灰完成95%工程量。 3、外墙断桥铝合金窗安装完成30%工程量。 4、外墙保温及面层开始施工。 三、项目预售计划 （一）项目整体预售计划 暂定开盘时间 预售房屋套数 预售建筑面积 一期 2013年9 月 695 56242.41 合计 695 56242.41 （二）本期开盘方案 暂定开盘时间：2013年9月8日 销售机构名称：保定龙田房地产开发有限公司 销售人员基本情况： 序号 姓名 性别 年龄 职务 经纪人员注册证号/商品房销售员证号 开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人