广州亚运喂城项目.pptVIP

广州亚运城项目介绍 2010-9 THANKS ! 突出字眼 岭南水乡 、 山水城、 15处 将管道统一埋设 统一开挖修理 举例：不会像 市区一样 今天电信修管道挖一次 明天中国移动埋管线挖一次 后天园林市政修水管挖一次 垃圾统一地下收集 真空运输 不经过路面 减少视觉及嗅觉污染 但是成本高 （读红字） 不作宣传 分质供水：将饮用水、浇洒水、冲洗水 分表、分管、分开计量 节省水费 环保 雨水综合利用：与居民无关 在体育馆 简单过 绿色亚运 提倡绿色 健康 低碳 环保生活 自行车径 单身径 读红字 突出一下54%绿化率 一般为30-35% 政府牺牲居住用地去进行绿化 保证居民的生活舒适性 三组数据 228 30 2.73平方公里的关系 1、有人说广州那么多新城，广州新城有什么特别？ 2、其他新城都只是城市功能的完善，广州新城通过亚运会，聚集世界的目光，是广州一张城市名片，对外展示的窗口 3、珠江新城是商务名片；广州新城市人居名片 1、珠三角城市中心 2、交通发达：向西通过二环连接佛山；向北通过华快、新光连接市区；向南通过南沙港快速、京珠连通深圳 一个区域要有发展 一定要有产业的支持 周边产业集中 读跳出来的动画即可 读红色字 回顾总结广州新城的发展机会 简单过 读绿色框内的字 那说了那么多广州新城的机遇，亚运城跟广州新城到底是什么关系？ 1、亚运城启动广州新城 2、广州新城的不断成熟，将带来大量的人口及产业，是亚运城后续发展的保障 3、不同于其他新城，是政府规划，一次成型，配套先行。 简单过 简单过 1、地铁对生活的便利作用 2、市中心35分钟，1小时便达全城 番禺南站——亚运工程 下面的红字 （特别是长沙推荐时，武广快线的便捷性） 到香港1小时50分钟 已建成物业 边说边指示具体位置 对比北京奥运村 读方块内的字 第一次由村到城 是站在一个城市发展的高度 赛后定位读一下 智慧含义：大到整体规划、小到建筑元素等，体现科技性 前瞻性 可持续性 现在就是未来：所有未来的生活配套呈现眼前 莲花山：广州人祈福、旅游胜地，还有高尔夫资源 海鸥岛：海鲜平亮正 依山面水风水宝地 依托莲花水道，在城内原有河涌体系中打造岭南水乡 简单过 读字即可 开玩笑：未来明星举办演唱会、或者CBA、NBA可能在家门口举行 突出地体旁商业物业的价值：天河城 突出最靠近居住区的商业价值 不是门诊部、医疗站、卫生所的概念 是市政级别三甲医院 国家除特殊医院之外最高级别的医院 例举：广州省一级学校聚集的区域 楼价是2-2.5万 很多人购买 这里有省一级学校……. 亲水活动场所 绿化铺设的亚运会会徽 边说边在图中指出位置所在 好处：业主回家地铁出来购物回家，不用出地铁过马路 简单过 赛时、赛后作用 那块小岛上刻亚洲地图 气势非凡 视野开阔 四.首期住宅情况介绍 1.整体设计特色 1.4 整体户型设计特色 明确功能和面积分配，动静分区、主次分区、干湿分区。 分区明确 阳台、入户花园设于自然生态景观、小区园景、水景位置，方便把景观引入户内。 景观最大化 拥有超宽楼距，保障唯美景观的同时保证房屋私密性。 远视野，无对视，私密性强 明厅、明厨、明厕、明走道、明卧室，住宅采光、通风良好。 五明设计 四.首期住宅情况介绍 2.媒体村 2.1 组团概况 幼儿园(赛时餐厅、制证中心) 会所(赛时宗教设施) 北区住宅 南区住宅 预留发展用地(赛时停车场) 主入口 次入口 交通便利，距四号线海傍站出口和交通枢纽距离最近； 生活便利，毗邻赛后商业中心； 组团设计以“两轴三区”统领全局； 人车分流，组团外围设自行车环道 25栋 栋数 3800 总套数 3047 地下车位数 20F 平均层数 298258 1.7 176727 建筑面积 ㎡ 容积率 占地面积 ㎡ 四.首期住宅情况介绍 2.媒体村 2.2 组团特色 规划：采用外围行列式，内部点式布局，使得更多的住宅可以享受区内安静优美的环境； 景观：媒体村正对主媒体中心，东南向可眺望综合体育馆和莲花湾； 配套：媒体村与四号线海傍站出口和交通枢纽的距离最近，毗邻赛后商业中心（主媒体中心），生活便利性突出； 建筑：公建化立面设计，大体化几何造型穿插，雕塑感强，细部设计沉稳明快，线条简洁，色彩运用传统民居黑白灰，现代感强。 媒体村南向景观视野 外立面 媒体村规划布局 外立面 2.媒体村 2.3 户型特色 四.首期住宅情况介绍 紧凑型两房（70-80㎡两房） 分布位置： 1、两座相连楼栋：北向 2、三座相连楼栋：全部 （除靠东边的东座 即：北12，南1、南10、南22座） 舒适型两房（80-90㎡两房） 分布位置： 1、两座相连楼栋：南向 2、北12