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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 房屋买卖居间合同示范文本 合同编号: 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方代理人： 　　　　　　　 乙方代理人： 　　　　 身份证号码： 　 　 　 身份证号码： 居间方（以下简称丙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、诚实信用原则的基础上达成如下条款, 以兹共同遵守。 第一条：房屋的基本情况与声明 甲方自愿将位于 的房屋 （以下称“该房屋”）转让给乙方。该房屋建筑面积 平方米；附房面积_______平方米（以房产证载明面积为准）。该房屋所有权证号____________________________，产权人____________,共有权人____________,土地证号_____________,土地用途_____________, 使用权类型_________,契证号________________。 该房屋的抵押状况为：____________, 抵押权人：_________________(银行)。贷款余额：约(大写)___________________________元整（小写￥ 元）；贷款余额额度处理方案：□甲方自行还清。□乙方将首付房款转入甲方银行还贷帐户，必须用于还清该房屋的银行贷款，不足部分由甲方自行还清，还清后甲方解除抵押登记。□其他：___________________________________ 2.甲方保证已依法取得该房屋的所有权，保证该房屋权属证件真实、合法、有效，保证该房屋符合国家及地方房屋上市的有关规定及政策法规，不涉及查封，不涉及（第三方）诉讼等。该房屋如存在共有人，甲方保证已取得共有人的同意，由于违反国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。 第二条：乙方对购买权声明 乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。 第三条：房屋价格 经甲、乙双方同意该房屋的出售总价为人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（小写￥ 元）。该总房价包括室内、室外与房屋有关的全部配套设施及装修固定性设施，甲方承诺：自本合同签定之日起至该房屋验收交接期间，上述各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设备价值向乙方支付赔偿金。 第四条：付款约定 １.甲乙双方同意采取下列第_________付款方式。⑴全款⑵公积金贷款⑶住房按揭贷款⑷公积金按揭组合贷款。 ２.甲乙双方同意采取下列第_________交易方式。⑴交易所指定银行资金监管⑵自行交易。 ３.在签定本合同当日，由乙方支付给甲方人民币（大写）____________________________元整（小写￥___________元）作为购房定金。 ４.首付款（不含定金）：乙方应于___________________________________日前，支付给甲方首付款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（小写￥_______________元）。 ５.尾款（不含定金）采取下列第_______方式支付给甲方。 　　 （１）乙方应于_______________________________日前，支付给甲方尾款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰____拾____元整（小写￥_______________元）。 　（２）乙方通过申请银行贷款___仟___佰___拾___万___仟___佰____拾____元整（小写￥__________元）支付尾款，支付时间