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上篇 建筑经济导读 第3章 建筑市场及其运行机制 3.1 建筑市场概述 3.2 我国建筑市场的资质管理 3.3 国际建筑市场概括 3.4 建筑市场的运行机制 3.5 建筑业和固定资产投资、房地产业的关系 3.1 建筑市场概述 主要内容： 建筑市场的概念 我国建筑市场的建立与发展 我国的建设管理体制 政府对建筑市场的管理范围和内容 3.1 建筑市场概述 3.1.1 建筑市场含义 建筑市场从狭义角度定义为以建筑产品为交换内容的场所。 建筑市场从广义角度定义为与建筑产品（服务）有关的一切供求关系的总和。 建筑市场是一个市场体系，包括勘察设计市场、建筑产品市场、生产资料市场、劳动力市场、资金市场和技术市场等 。 建筑市场是由建筑产品、建筑生产活动、与建筑生产活动有关的机构组成的空间。 建筑市场的内涵包括： （1）由业主、承包商和为工程建设服务的中介组织构成的市场主体； （2）不同形态的建筑产品（服务）构成的市场客体； （3）在价值规律的作用下，以招标、投标为主要形式的竞争来调节市场供求的建筑市场机制； （4）保证建筑市场正常运行的要素市场体系； （5）为工程建设提供专业服务的市场中介组织体系； （6）与建设行业相关的社会保障体系； （7）保证市场秩序、保护主体合法权益的法律法规和监督管理体系。 3.1.2 建筑市场的运行特点 与一般市场相比，建筑市场有许多特点，主要表现以下几个方面： 建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式的交易——由建筑产品的固定性和多样性决定。 建筑产品的交易持续时间长——建筑产品生产周期长、价值巨大 建筑市场显著的地区性 ——由建筑产品的固定性决定 建筑市场风险大 从建筑产品供给者方面来看，其风险表现在： 定价风险
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