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毛坯房交房标准 序号 检查部位 交房标准 1 钢制、木制入户防盗门（规格、几何尺寸符合设计要求） 开启方向、安装位置正确； 安装牢固无松动现象、开启自然； 配件齐全、安装牢固、位置正确、功能满足使用要求； 表面洁净无明显划痕、碰伤； 四周缝隙应符合要求，不得严重超标。 2 塑钢、铝合金门窗（规格、几何尺寸符合设计要求） 门窗外观表面洁净、平整、色泽一致，无明显划痕、碰伤、烧伤、开裂等影响外观质量的缺陷； 中空玻璃内不得有灰尘和水蒸气。LOW-E玻璃应无明显色差、划痕、擦伤； 五金件的规格、型号、数量符合要求，安装牢固、位置正确、功能满足使用要求； 门窗框、金属附框、洞口之间连接牢固可靠； 门窗框与墙体间的缝隙应填塞饱满，并采用密封胶密封，密封胶无间断，表面应平整光滑、厚度均匀、顺直、无断裂； 密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱出槽口外，交角处平顺、可靠； 排水孔通畅，其尺寸、位置和数量符合设计要求。 3 地面（方正、对角等长） 水泥（地暖垫层）地面 表面平整、颜色均匀，开裂、起砂等现象。无地暖时不得出现空鼓； 卫生间地面：坡度正确、无积水、颜色均匀、开裂、、起砂等现象。无地暖时不得出现空鼓。 4 墙面（方正、对角等长） 水泥砂浆（粉刷石膏）墙面 面层与基层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、暴灰、裂缝、起砂现象； 槽盒周围应整齐、美观；管道后面的抹灰应平整； 阴阳角线条清晰、方正顺直。 5 顶棚（方正、对角等长） 毛坯天花 表面平整、洁净，无裂缝、麻面等现象； 阴阳角线条清晰、方正顺直。 2 6 预留 预留孔 空调、抽油烟机、热水器等预留孔无遗漏，并应靠近安装设备位置、高度符合设备安装要求； 孔口内高外低、倾斜10度左右； 孔中无阻隔物，孔口收边平整、圆滑。 室外空调板、百叶 无遗漏且方便安装，长、宽、高应符合室外机安装要求，与空调插座及预留孔一一对应； 装饰百叶（或栏杆）安装牢固、垂直方正，表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等。 预留接口 冷热水管、燃气管、空调冷凝水管预留接口位置、高度正确合理、方便安装； 与墙体接合处收口平整、美观； 所有埋墙空调冷凝水管必须灌水检验是否渗漏。 7 阳台（露台）护栏、栏板 连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观； 油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象； 栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀。 8 阳台、露台 墙面涂料平整、整洁、无色差、破损、污染、起皮、开裂现象； 墙面面砖平整、整洁，无破损、无污染、脱落现象； 地面无空鼓、开裂、起砂、返坡； 雨水口、泄水管安装位置合理、无堵塞； 防水施工到位，无破损（适用有防水要求）。 9 灯具 无松动、破损，表面整洁、开关正常、位置正确； 灯泡完好、规格型号正确，符合设计要求。 10 开关、插座（强电、弱电接线盒、配电箱） 位置、高度正确合理，安装牢固、端正； 规格型号符合设计要求，通电正常； 表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等； 开、关位置与标识对应，控制灯具正确； 配电箱内布线整齐，接点牢固，负荷及支线开关标识清楚，漏电开关自检正常，箱体接地良好。 11 门铃、电控锁、 可视对讲 位置、高度正确合理，安装牢固、端正； 规格、型号、功能符合设计要求，使用正常； 表面完好，无破损、磕伤、划痕、锈蚀、污染等； 电控锁开门按钮灵活； 可视对讲话质、图像清析，无抖动、变形及干扰。 12 给排水 给水 给水分户总阀开关正常、标识正确，操作灵活自如、无渗漏，水表无损伤，运转方向正确； 给水点预留位置、准确合理、严密无渗漏。 排水 排水顺畅、不渗漏，配件齐全，安装合理到位； 预留口位置准确，保护有效，管内无异物。 采暖 分水器安装位置合理、配件齐全、周围及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观； 各房间地暖管道保护层厚度符合要求、无裸漏现象； 暖气片安装位置正确、无磕碰、掉漆、划痕、污染现象，周围及安装部位墙面干净整洁、管道排布合理、安装牢固美观。 13 通风、排气 风口高度、位置准确，逆风阀安装牢固。 14 燃气管、表、 无损伤，接口密封好，无泄漏隐患，分户总阀开关正常； 管道安装平直，与墙面间距均匀，接口处麻丝清理干净，管道表面应刷银灰色油漆，且均匀美观，管卡安装牢固美观； 管道穿墙处封堵完好、平整美观。 15 室内楼梯 踏步及扶手稳固，油漆均匀饱满； 踏步高度、宽度无明显偏差，阴阳角方正，线角顺直； 面层无空鼓、起砂、缺棱掉角、裂缝。 16 室内卫生 保洁完成、窗明地净，无建筑垃圾、遗留物品等。 17 不合格项 （右边所列均为交房风险度高的风险项，抽查复核过程中，每当一户（套）出现一项，即判定该户（套）为不合格） 按设计图纸所有项目均应完成（包括市政、小区配套、园建等），不得出现未施工的缺、漏项项目；