沈阳长青桥泊世湾项目推广策略方案.pptxVIP

目录 Contents;故事还是从金地开始………;金地是谁?;观点;金地的品牌内涵;如何演绎与传播?;如何演绎与传播?;活动策略;金地之于沈阳，好似包装完备的港台歌星来到大陆，略有耳闻，也小有体会（国际花园），美誉度不错，知名度也可以——总之印象不错！ 今年目标当然是唱碟大盘，引爆市场，引领沈阳风骚几数年。;完成目标需要两大动作 1，自身爆料 2，以往业绩;150万长青滨河大盘来的正是时候………;金地20年创新成果展来的正是时候………;结构论证模式图;媒体策略：以大众媒体为载体，进行传播，其目的为增加知名度，树立正向引导 形象。 话题传播：以金地的专业身份，提出新闻话题，引发大范围的热点讨论。;传播执行——报广;传播执行——活动;传播执行——软文;如何演绎与传播——方法论;划定五、六两个月为金地20年纪念月;关于本案——金地品牌的及时雨;金地品牌—长青大盘对市场美誉的再次印证 大盘带来的完善配套 都市滨河的独特区位;一边是宅——滨河带 一边是家——城市带;传播执行——报广;传播执行——活动;传播执行——软文;先说城市带 毋庸质疑是大盘;大盘;案 例;锁 定;何谓“中产”？;匹 配;推导案名;精神提炼;SLOGAN建议;150万平米 · 以国际的视野造城 以国际的品质塑造心灵高度 150万平米 · 打造一个城市的高度;战 略;策 略;媒体策略;推广阶段划分;形象传播期;演 绎;活动组织;活动组织;卖点展示期;演 绎;城市带活动;1）公益性活动 活动背景：金地20年品牌推广月 活动时间：2008年5月——2008年6月 活动地点：沈阳五里河公园 活动主题：科学筑家，温暖人间 活动目的：以暴光炒作的目的带动项目自身形象；项目的知名度及品牌的 群。 活动内容：以金地20周年为背景的前提下，邀请湖南卫视近段时间收视率 一直具高的“永往直前”栏目组，与当地媒体辽宁卫视联合制作 一档节目。以基金的形式捐献给希望小学筹建处。高收视率， 高品牌宣传度，拉升品牌形象及知名度。 软文配合：慈善金地，责任开发 媒体组合：辽宁卫视、湖南卫视进行电视报道、沈阳各大报刊 ;活动组织;活动组织;同一天：热气球漂浮于漯河上空;同一天：走在路上，有发送的玫瑰花和项目卡片;同一天：走在路上，有发送的玫瑰花和项目卡片;“心灵·港湾”大型嘉年华活动 引进国外的先进娱乐模式，由真人扮演的童话人物，形成很浓郁的娱乐氛围，在广场散发宣传单和小礼品，与孩子们合影。希望游人投身于这个营造出来的欢乐气氛中，中间穿插多种互动竞技性小游戏，尽情享受一切。 现场进行问卷调查，问卷填好统一在嘉年华现场回收，并在后续项目推介活动中，公布获奖名单，并于样板间开放当日，在现场兑换奖品或积分。 现场布置以“心灵·港湾”项目的展板、易拉宝等宣传物料。;软文配合：金地·滨河国际社区，惊爆式营销惹火沈阳 金地·滨河国际社区，城市的心灵港湾 金地·滨河国际社区，欢乐引领沈阳新生活 金地·滨河国际社区，以国际的名义引领生活 媒体组合：报纸、网络、户外、广播、短信等;表 现;再说滨河带;纵观豪宅;万科·兰乔圣菲 SLOGAN：境界所在人杰在 产品：独体别墅 资源：棋盘山自然资源 南加州风格别墅 万科20余年品牌沉淀 高品质配套及高标准物业服务提升项目整体形象 国际优秀团队合作共同打造保障高端产品品质 人群：顶级富豪阶层;富力仙湖国际别墅;中海与深航·翡翠城 现状：尚未面市 产品：TOWNHOUSE、小高层、高层 资源：长白岛 品牌 人群：高端财富阶层;观 点;圈 层;匹 配;定 位;观 点;王者之宅标准;王者之宅意向;王者之宅意向;观 点;精神提炼;推导案名建议;LEADER BAY：领袖湾 CITY MANSION：城市豪宅 WORLD BAY：世界湾 MIND BAY：心灵湾; 天晴湾 城市第一顶级滨水豪宅，案名平朴中蕴含着顶级人士对生活本质的认识与理解。天晴，更表达了一个阶层的内心境界。 湾，高端、顶级楼盘的属性特点；同时表达了项目的滨水特性。 坐忘台 出自庄子的《逍遥游》，是一种与“大道”相合为一的最高精神境界。 台，“观四方而高者——《说文》”，也表达了一种之上的心灵高度。 金地·领湾 领湾，领袖之湾，高度契合客群定位，延伸为“顶级人士生活社交平台”。;SLOGAN建议—