营销策划工作内容.pdf

营 销 策 划 工作内容 ● 市场调研服务 ● 项目策划服务 ● 广告策划服务 ● 销售管理服务 - 1 - 项目操作的组织架构： 正式接手项目部门岗位执掌后，依照要求建立部门架构以及相关岗位职责 项目总监 策划经理 设计组 设计组 活动组 - 2 - 第一部分 ● 市场调研服务 第一部分：市场总体概况 一、 宏观经济大势分析 二、 项目所在区域概况分析 1、地理位置 2 、 自然环境 - 3 - 3、区域人文环境 4 、交通状况 第二部分 调查部分 一、 依照项目面积进行项目核心商圈分析 二、 项目核心商圈内在售楼盘、商业项目调查表 三、 项目边缘区域在售楼、商业项目盘调查表 四、 与项目有相关可比价值楼盘、商业项目对比表 五、 区域在建（具相当销售冲突）项目对比表 第三部分 调查分析部分 一、 项目一级辐射区内供应量调查分析 二、 项目边缘区在售楼盘供应量调查分析 三、 与项目有相关可比价值楼盘供应量调查分析 四、 区域在建（具相当销售冲突）项目供应量调查分析 五、 区域楼盘价格、户型结构、户型面积分析 1、项目一级辐射区楼盘价格分析 2 、项目周边辐射区楼盘价格分析 3、与项目有相关可比价值楼盘价格分析 4 、项目一级辐射区楼盘户型结构分析 5、项目周边辐射区楼盘户型结构分析