蛇口春天广场推广策划.pdf

深 圳 《蛇口春天广场》 广 告 推 广 策 划 建 议 书 二零零一年八月 客 户：深圳招商房地产有限公司 蛇口春天商业裙楼广告推广策划报告 前 言 招商地产： 承蒙招商地产公司的信任，使我们双方合作有了 良好的开端，鉴于此，我公司认真完善市场 前期调研、制定独特的销售主张及创意性策划，我们谨遵“创意是广告的灵魂”这一宗旨， 不断总结以往经验、洞悉市场、贴近生活，力求提高服务质量，使我们的合作取得满意的成 绩。 本方案是在充分的市场调研的基础之上而形成，方案中对目前南山商业市场进行了非常详细 的阐述，其推广策略是在项目自身基本情况分析，并综合南山目前商铺的销售策略的基础之 上而制定，在此基础之上综合考虑销售时机等因素制定而成。 本方案的宗旨是树立产品在消费者心目中的品牌形象，扩大其知名度，提高美誉度，通过一 系列新颖而又独特的创意激起消费者关注和兴趣，最终促成消费者产生购买行为，使项目实 现短、平、快的销售目的。 1 蛇口春天商业裙楼广告推广策划报告 目 标：通过有效的整合广告，谨守用最少的钱创造最大效应前提下完成“蛇口 春天广场”的销售推广工作。 时间控制：2001 年 8 月 15 日——2002 年 8 月 15 日，本方案所有权归我司所有，未 经我司同意情况下请勿使用或部分摘用。 2 蛇口春天商业裙楼广告推广策划报告 目 录 第一部分：广告市场调研及分析报告 一、南山商业发展回顾及分析 二、南山商业发展轨迹及特征分析 三、商业经营的主要业态模式及特征分析 四、深圳商家分类的特征分析 五、南山商业竞争状况及分析 六、南山商业未来商业发展预测 3 蛇口春天商业裙楼广告推广策划报告 第二部分：春天广场市场推广策划报告 一、项目片区商业市场现状分析及结论 二、项目商业建筑特点及经营环境优劣势分析 三、项目商业经营方向分析及商业功能定位分析 四、商用物业投资心态分析 五、项目目标客户及租户分析 六、项目总体市场推广策略 （一）招商策略 （二）销售策略 4 蛇口春天商业裙楼广告推广策划报告 第一部分：广告市场调研及分析报告 一、南山商业发展回顾及分析 二、南山商业发展轨迹及特征分析 三、商业经营的主要业态模式及特征分析 四、深圳商家分类的特征分析 五、南山商业竞争状况及分析 六、南山商业未来商业发展预测 5 蛇口春天商业裙楼广告推广策划报告 第一章 南山商业发展回顾及分析 大南