武汉水御旅游城功能定位及策划专题.pdf

王家墩CBD 坐拥江城的繁华与喧嚣 1号线 一路向西 1小时后 品享自然的清静与惬意 功能定位及策划专题 （第一阶段补充完善版） 0 第一阶段成果补充完善要点 Stage 1 Renewed 1、对基地与相关规划及周边关系进行重新梳理； 2、新增基地市场规模预测与目标市场分析定位； 3、补充基地竞合分析确定基地战略发展突破口； 4、新增国内外相关案例研究提供基地发展借鉴； 5、调整完善基地总体定位、功能定位与发展目标； 6、基于基地功能需要提出选址要求与布局建议； 7、调整策划基地重点项目与系列配套项目； 8、初步测算板块、项目的用地指标与面积指标； 1 下一步工作 基于楚都集团对第一阶段成果的的总体认定与意见建 议，与武汉市规划设计院一起配合，重点工作： 1、基地功能布局的调整与优化； 2、基地投入产出测算（需楚都集团与规划设计院提 供基础数据，如土地成本、基础设施成本、建安成本 基准、项目成本等级标准等） 3、基于投入产出测算的指标调整建议； 2 AECOM咨询工作 第一轮研究汇报 第二轮研究汇报 第三轮研究汇报 定位与项目 功能与指标 运营与效益 研究重点： 研究重点： 研究重点： • 资源梳理 • 定位调整优化 • 开发运营策略 • 市场研究 • 布局调整优化 • 财务分析 • 竞合分析 • 定量分析研究 • 效益测算 • 案例研究 • 控规指标建议 • 总体定位 • 核心项目 3 本阶段工作 1 2 3 项目诉求基地条件 市场供需案例借鉴 发展定位核心项目 主 项 基 开 要 资 市 市 国 目 地 发 功 源 场 场 际 核 核