浦东VIP大厦营销策划报告.pdf

浦东VIP大厦浦东VIP大厦 营销策划报告 开启天启 2004年8月 {{{{市场篇市场篇市场篇市场篇}}}} 城市发展 区域市场 价格判断 研究城市 信信 我们充满我们充满 心 价格处于稳定/发展百花齐放 城市让生活更美好 研究区域 尴尴 我们发现我们发现 尬 本案处于一个 高档地段下的低档地区 城市研究城市研究 浦东房地产发展浦东房地产发展 供求—浦东 800 703.7 664.1 700 600 531.3 500 504.7 381.8 400 257.6 339.8 300300 260.2 200 100 0 2000年 2001年 2002年 2003年 预售登记 批准预售 供需进一步拉开，整体市场进入开发缓慢阶段 2004年1、2月仅仅有9个新盘上市 价格—浦东 浦东近6月均价走势 8200 8050 8000 7800 7668 7400 7435 7350 7200 7000 1 月 2月 3月 4月 5月 6月 从浦东近几个月的价格走势可以看出，由于浦东过去的房价上涨速度 太快，加之政府宏观调控政策的出台，目前浦东的楼市已经进入一个 盘整阶段，向上的动力不足，进入了一个相对比较稳定的调整期。 市场的变革—浦东发展历程 荒蛮时代