沈阳西山项目策划思路.pdf

商业部分—— 　　沈阳西山项目策划思路 目录 一、沈阳商业市场调查 二、项目商业裙楼定位思路 三、裙楼商业销售策划思路 四、裙楼商业销售推广策略 五、商业形象推广语 六、裙楼商业价格定位及价格策略 七、裙楼商业销售节奏 沈阳商业调查－主要商业路段 路段 商铺规格 年租金水平 主要经营范畴 代表品牌及月租金 经营状况 面积范围 标准铺规格 （元） 中华北路地下商场 4-20平米 2.2×3m 20400-54000 服装，饰品，美甲 基本多为本地品牌 好 中华南路 中华南路： 中华南路 中华南路 中华南路 阿依莲：20平米；13000元 中华南路 大十字天桥 15-40平米 2.2 ×10 m 120000-303600 服装、眼镜店、 香阁娜：15平米；10000元 经营状况 :2 5m 石头记：15平米；18000元 大十字天桥： 大十字 × 大十字天桥： 化妆品店、精品 好 8-10平米 96000-108000 88--1100 店、冷饮、通讯 新大陆数码城 大十字天 大十字天桥：服 25-30平米 桥：良好 装，饰品 1层：4500-15000元 2层：3000-6000元 3层：1800-3000元 4层：1000-2500元 5层：1000元左右 都司路 20-32平米 3.2×8 m 72000-96000 通讯、服装、鞋店、 与狼共舞：20平米；6000元 好 烟酒店 /月 瑞金路怡信数码