泰湖山庄项目策划案.pdf

广州“泰湖山庄”项目策划案 泰湖山庄 项目策划案 1 广州“泰湖山庄”项目策划案 目 录 前 言 第一部分：花都区宏观经济发展分析 一、 花都区宏观经济分析 二、 花都区经济发展状况 三、 花都区经济发展趋势 第二部分：广州市房地产发展现状与趋势分析 一、 广州市房地产市场发展现状与趋势分析 二、 花都区房地产市场发展现状与趋势分析 三、 花都区在广州市城市总体规划中的地位 四、 花都区的利好政策将有效地推进房地产的建设 五、 花都区未来城市规划发展分析 第三部分：项目地块分析 一、项目地理位置 二、项目交通优、劣势分析 三、项目周边配套设施 3 广州“泰湖山庄”项目策划案 四、项目周边环境分析 五、项目地块优势、劣势、机会、威胁（SWOT）分析 六、小结 第四部分：竞争对手分析 一、竞争对手分析 二、小结 第五部分：项目定位分析 一、 目标客户群定位建议 二、产品定位建议 三、价格定位建议 第六部分：营销方案 一、营销策略 二、推广思路 三、开发商配合 四、代理商工作 五、包装建议 前 言 4 广州“泰湖山庄”项目策划案 房地产项目营销策划是通过对项目环境的综合考虑和市场调研 分析，以项目既有条件为基础，针对当前的经济环境、当地房地产市 场的供求状况、当地房地产市场的容量、项目所在区域同类项目的现 状及目标客户群进行调研与分析，再结合项目的SWOT 分析，以独特 的概念设计为核心，运用各种策略手段对房地产开发项目进行创造性 的市场营销策划行为。 5 广州“泰湖山庄”项目策划案 第一部分：花都宏观经济分析 一、花都区宏观经济分析 花都区基本概况 地理位置：花都区位于广东省中南部,珠江三角洲的北端，东连从化，南靠 广州，西邻三水，西南连南海，北接清远，毗邻港澳，是广州的北大门，南北交 通