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ZHUHAI QI’AO ISLAND TOURISM PROGRAMMING 珠海市淇洲岛影视城有限公司 2009.9 淇澳岛 旅游地产策划案 淇澳岛 ZHUHAI QI’AO ISLAND TOURISM 旅游地产策划案 PROGRAMMING 淇洲岛影视城有限公司 策划思路 比较、分析 宏观形势 投资方初步 与政策分析 构想 比较、分析 政府规划 投资方初 的预POE 步构想的 预POE 地段规划条 投资方构想 件与要求 的需求条件 确定概念构想与开发策略 淇澳岛 ZHUHAI QI’AO ISLAND TOURISM 旅游地产策划案 PROGRAMMING 策划 淇洲岛影视城有限公司 目标 政府需要 总体 企业诉求 概念 政府其它客观限制条件 企业其他客观限制条件 结 论 淇澳岛 ZHUHAI QI’AO ISLAND TOURISM 旅游地产策划案 PROGRAMMING 淇洲岛影视城有限公司 上篇：淇澳岛策划案 下篇：项目策划 基础分析  场地分析 发展定位  总体构思 功能分区  规划构想 产品策划  人口容量 人口容量  重要节点 结语  结语 ZHUHAI QI’AO ISLAND TOURISM PROGRAMMING 淇洲岛影视城有限公司 上篇：淇澳岛策划案 淇澳岛 ZHUHAI QI’AO ISLAND