森林故事营销策划报告.pdf

森林故事营销策划报告 2010.11 第一部分 解读贵阳 目 第二部分 项目定位 录 第三部分 营销计划 第一部分 贵阳性格 一、贵阳解读 二、地产解读 三、城东解读 贵阳解读 一、贵阳解读 国际爽都 城市地位 位于中国西南区域的核心位置，“泛珠9+2”区域的地理中枢； 西南中部，是西南对外交通的必经之地，西南交通咽喉； 贵州省会，政治、经济、文化、商贸中心； 全国较强的少有的辐射省会城市； 在全省发展旅游大省的前提下，走出独特的发展之路。 七区三县一市 城市板块 贵阳面积约495平方公里； 未来随着龙洞堡国际航空枢纽港扩建及融入“泛珠9+2”旅游网络、贵广、 贵渝高速铁路的修通，带来大量中高端人流前来置业旅游度假。 贵阳人口 主城人口密度大，向多中心分散趋势 城市高成熟度，信息流动和交换，加速城市化进程 城市扩张 城区人口约174万人，成为我国人口密度最大的城市之； 爽都贵阳主城区面积狭小，“堵城”、“小香港”名符其实； 城市扩张迫在眉睫，向“一线城市”雄心 ，城市扩张战略：东扩、西连、北拓、南延； 以主城区为绝对的单级发展中心，城市向东、西跳跃式发展，向东的龙洞堡片区更近， 城东郊板块更有机会。 北拓：高新技术产业集群 息烽县 云阳县 东 扩 西 连 修文县 ： 东 ： 新 白云区 乌当区 部 老 清镇市 新 金阳区 城 城 两城区 区 区 建 融 小河区 合 设 花溪区 南延：城镇化进程和产业集聚 城市交通成为发展瓶颈，致出城交通建设提上日程，弱化距离 扩张难题 出城交通道路规划的滞后性，引发城市扩张速度延缓，交通加快拉近距离,提速贵阳城市升级和城市扩展。 水路北拓龙 贵金线西连金阳 乌当 黔灵山路西连金 阳 北京西路西连金