奥体项目营销策划报告.pdf

天业 ·奥体项目营销策划报告 山东中原物业顾问有限公司 公 司 简 介 走 近 中 原 2 中原集团旗舰——中原地产于一九七八年成立于香港，经过逾三十多年的发展，中原地产分 行数目达五千多间，业务遍及营销策划，一、二手住宅、写字楼、商铺租赁及买卖，物业估价、 地皮买卖等。 • 1994年香港中原集团在北京成立其大陆的第一家分行，至2010年4月，中原地产已在大陆开 设二十九家分行，员工20000多人， 2009年佣金收入更是突破八十亿元人民币。中原集团大中国 框架基本确立，现已成为全国规模最大的专业地产代理公司。 • 中原地产先后与国内数十家知名地产企业建立了良好的长期合作关系，如深圳万科、天鸿集 团；北京的华远、开发总、住总、首创、城建集团、金融街控股、国华置业；香港的江山控股、 南益集团；上海实业、万基置业、GIC、富华集团、合景泰富等，更是与万科地产、中海地产、 上海实业、莱钢集团和山东黄金地产建立了长期的战略合作伙伴关系。 • 山东中原作为中原地产的第十五家分行，更将融合其他分行的精髓与成功经验为贵司提供更 专业的全程策划销售代理服务。山东中原以济南为中心，重点服务济南项目。公司定位为专业的 地产服务商，整合中原全国资源有效为开发商提供专业建议和服务。 3 4 中原地产优势 中原地产三十年的企业文化； 中原地产团队的合作和敬业精神； 中原地产的专业性； 中原地产在业内的口碑； 中原地产每年上百个项目的成功案例及山东市场30多个项目的运作经验； 中原地产拥有大陆和香港网络资源优势； 中原地产中央HR进行的人员垂直化管理。 5 6 山东中原近年所承担销售代理项目一览表 项目名称 规模 合作时间及销售率 济南莱钢凯旋新城 总建面30万平米（住宅） 2004年至今目前一、二期销售率100% 济南新世界商城 总建面1.3万平米（商业） 2005年9月至2006年9月 销售率100% 青岛莱钢大厦 总建面10万平米（综合） 2006年8月至2007年10月销售率100% 临沂国际商品城 总建面11万平米（综合） 2006年3月至2007年8月销售率100% 临沂御园金顶 总建面10万平米（住宅） 2006年2月至2007年3月销售率100% 7 山东中原近年所承担策略顾问项目一览表 项目名称 规模 合作模式 济南鲁能领秀城 总建面300万平米（住宅） 项目市场研究及监控 济南东方美郡 总建面23万平米（住宅） 前期市场研究定位及营销策略 济南名士豪庭 总建面80万平米（住宅） 前期市场研究定位及营销策略 济南唐冶新城项目 总占地12平方公里（住宅）