杭州迪凯运河印象招商手册.pdf

运河·印象 迪凯股份 运河印象项目简介——地理位置 杭州运河印象商业综合体项目位于杭州市主城北部 ，上塘路高架勾运路出 口以东、古运河路以西。距杭州市中心武林广场约12公里、距拱墅区运河广场 约6.5公里。项目总用地面积25187.00平方米 ，综合体总建筑面积11.4万㎡ ， 其中商业面积5万平方米。 运河印 象位置 城北新天地 远洋项目 欧尚 城北银泰 1 运河印象项目简介——背景介绍 项目整体介绍 运河印象处于杭州主城北部，该区域在市政功能规划上主要为居住、商务、教育科 研、都市工业、现代物流等功能的综合性现代化城区。并且项目所在的运河新城更是杭 州市政府推进城市进程，提升城市发展的重大战略部署之一，对整体城市规划有着举足 轻重的作用。 运河印象总用地面积为25187㎡，由三幢LOFT公寓和商业裙房组成的建筑综合体总 面积为11.4万㎡，其中商业面积为5万㎡。项目位于上塘路高架勾运路出口以东，属于未 来运河新城银河商贸区，距地铁4号线运河新城出口仅百米之遥，而一侧的金昌路是运河 新城规划的交通主干道，和新城的公交枢纽、行政中心相接，地理位置极具优势。 2 运河印象项目简介——背景介绍 运河新城项目介绍 •运河新城规划范围北至绕城高速，西接巨州路，东临拱康路，南靠石祥路，总规划面积 约12.4平方千米，合1.86万亩； •新城核心区建设规划上兼具运河特色、杭州特点、时代特征，打造集生活居住、商务办 公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济为一体的城北城市副中心，从而形成“一 岛两岸、轴向生长，一主两副、核心带动，四体六片、东西共融”的新兴城市综合体； •运河新城政府总投资124亿，将充分开发利用水景观资源，结合现有水网地貌，规划形 成若干“概念岛屿”，展示千年运河神韵，优化沿河人居环境，再现盛世运河景象； •同时为做好交通配套工作，地铁四号线将通过运河新城，在核心区域内设置2个轨道交通 站。 3 运河印象项目简介——背景介绍 地 铁 生态岛中 心景观 本 案 4 运河印象项目简介——背景介绍 地 铁 生态岛中 心景观 本 案 5 运河印象项目简介——背景介绍 项目三公里范围内 当前人口情况 项目三公里范围内目前人口户数为20679户，约7万人口： • 康桥镇：3208户 • 上塘社区（瓜山社区及皋亭社区）：2337户 • 小河街道：14000户 • 祥符镇（郭家库、总管塘、星桥）：255余户 • 余杭区 （勾庄镇）：879户 项目周边运河新城人口规划： •运河新城规划居住用地1900多