房地产项目全程策划30个步骤.pdf

房地产项目全程策划 30 步骤 二 OO 四年十月七日 1 第一阶段 项目市场调研与投资分析 步骤 1：项目所在地市场情况初步调查 【主要任务】从宏观上整体把握项目所在地房地产市场情况，从区域环境、区域房地产市场情况、项目所在地 板块竞争项目分析，对项目情况作初步了解，为项目可行性研究提供依据。 阶段 A：宏观环境分析 第一、区域环境。研究区域环境要注重这几个方面：区域概况、面积、人口、交通、通信、旅游等。 第二、经济环境。经济环境研究通常包含国民经济情况、财政收支、产业结构和主导产业、家庭收入和支出、消费结构和消费水 平、对外贸易，以及经济发展规模、趋势、速度和效益等等。 第三、政策环境。即与地产市场相关的房改政策、房地产价格政策、房地产金融政策、土地