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商业地产工作总结 当你看到你的朋友、你的同事在写工作总结不仅速度 快，而且质量高的时候，你是否曾心生羡慕?甚至在心里期 盼着自己也能和它们一样，其实，你现在就可以做到，马 上到看看吧。下面是工作总结网的小编整理的工作总结的 相关信息，欢迎大家前来了解，想知道更多信息，或者是 有什么疑问，可以收藏本站（Ctrl+D即可）。 **年是“十二五”开局之年，市房产管理局在市委、 市政府和上级主管部门的正确领导下，以‘三个年”活动 为契机，紧紧围绕“促房地产业健康稳定发展，全面提升 房产管理工作科学化水平”的总体目标，科学部署，扎实 推进，各项工作进展顺利，为和谐幸福建设做出了积极贡 献。 **年房产管理工作回顾 一、房地产业发展基本情况 商品房新增供应量小幅增长。1-5月，我市新建商品房 批准预售面积万平方米，同比增长％。其中，新建住房万平 方米，同比增长％。总体市场新增供应充足，供求关系缓和。 新建商品房成交量稳步抬升。1-5月，我市新建商品房 共成交平方米，同比增长％。各月的销售量分别为、、、、万 平方米，商品房成交保持稳定增长态势。 新建商品房成交价格平稳增长。随着中央调控政策的 进一步贯彻落实，房价过快增长势头在一定程度上得到遏 制，保持在较为稳定的水平。1-5月，全市新建商品房成交 均价为5630元/平方米，与去年下半年相比增长％。其中， 新建住宅均价为546 3元/平方米，与去年下半年相比增长％。 二手房成交量小幅回落。1-5月，全市二手房成交面积 万平方米，同比下降％；成交套数6232套，同比下降％。其 中，二手住房成交面积万平方米，同比下降％;成交套数5 626套，同比基本持平。 二、主要工作及成效 （一）完善服务，产权产籍管理工作迈上了新台阶 以创建“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进 单位”为契机，不断完善服务，强化管理，窗口建设水平 进一步提升。交易中心获得市级“巾帼文明岗”荣誉称号。 改善服务环境。加强部门间协同合作，对房产交易大 厅进行了合理设置和调整，为税务部门进驻开辟了专门场 所，同时与税务部门实行联网，极大地方便了群众办理相 关业务。 创新服务方式。进一步改进业务流程，将原来的三级 审批改为二级审批。对部分业务实行快速办理，外地前来 办事的群众，可凭回程飞机票、火车票时间，申请加急办理，1-5月，快速办理房屋交易办证及抵押登记300 0宗。 开设了延时服务和节假日预约服务，为行动不便的特殊群 体提供电话预约，免费上门服务，1-5月，共办理此类业务 10宗，收到群众感谢信5封。 强化服务质量。完成了以来积压的6000 0份房产档案 的电脑录入工作，完成了 239 79份房产档案的基础整理工 作，完成了 19 59年至1963年共4300份房产档案基础信息 的录入工作，方便了群众查询，提高了服务质量。 1-5月，共办发各类权证3 9040份，面积94 2万平方 米，其中《房地产权证》21042份，面积297万平方米, 《他项权证》65 69份，面积268万平方米，商品房预告登 记11134份，面积163万平方米，房产测绘5206宗，面积 490万平方米,房产档案查询30118宗，接受产权档案179 490万平方米, 房产档案查询30118宗，接受产权档案179 00份，电脑录入档案63688份，协助法院查封、解封共 1100 宗。 （二）强化监管，房地产市场秩序进一步规范 按照市政府《关于进一步做好房地产市场调控工作的 实施意见》，结合房管部门职能，积极采取措施，强化市场 监管，全力推动房地产市场朝规范化方向发展。 1.加强新建商品住房预销售管理 一是全面加强商品房预售资金监管。认真履行商品房 预售款监管职责，会同市金融工作局、市银监局召集在惠 的18家商业银行召开了商品房预售资金监管工作会议。按 照会议精神迅速向各商业银行和房地产开发企业印发了 《关于进一步加强商品房预售款管理的通知》，对商品房 预售款的缴存、使用作了进一步细化。分5批次组织9家 商业银行、100多家开发企业召开座谈会，对《通知》逐条 进行讲解，就具体的实施细节进行了深入沟通。4月1日起 全面组织实施，目前监管工作已步入常态化阶段。有效地 确保了新建商品房预售款用于后续工程建设。1-5月，共核 拨商品房预售款用款580宗。 二是积极配合物价部门做好新建商品房销售明码标价 工作。向各房地产开发企业印发了《关于进一步加强商品 房预销售管理和规范使用的通知》，要求房地产开发企业取 得商品房预售许可证或商品房现售备案证明书后，先到物 价部门办理新建商品房销售明码标价监制手续，再凭经物 价部门批准确认后的商品房销售价格表到我局申请，将价 格信息导入该项目楼盘表相对应的房屋信息中去。有效规 范了商品房销售价格行为，切实建立和维护了公正、公开、