戴老师房地产项目计划与运营管理.pdf

房 地 产 战 略 、项 目 计 划 与 运 营 管 理 前 言 中 国 房 地 产 业 经 过 二 十 年 发 展 ， 已 经 由 “ 做 项 目 ” 阶 段 发 展 到 “ 做 企 业 ” 阶 段 。越 来 越 多 的 地 产 企 业 面 临 着 多 项 目 、跨 区 域 的 管 理 问 题 ， 如 何 使 企 业 实 现 有 质 量 的 持 续 增 长 给 房 地 产 企 业 管 理 提 出 了 更 高 的 要 求 。 很 多 的 中 国 房 地 产 企 业 也 不 乏 战 略 和 制 度 ， 但 “ 执 行 难 ” 成 为 很 多 快 速 发 展 中 企 业 的 成 长 瓶 颈 。 当今房地产企业三大核心竞争力 1. 产品品质 • 体现指标：利润率 2. 运营效率 • 体现指标：周转速度 3. 资本实力 当今房地产企业四大关键成功要素 •土地公开交易大势所趋 •宏观调控力度加大 资金融通能力