休闲与房地产_蓝海战略对于房地产的启示.pdf

休闲与房地产休闲与房地产 —蓝海战略对于房地产的启示 中国人民大学中国人民大学 教授教授 王琪延 博士 qiyan3566@ 1 什么是休闲什么是休闲 •语言学家说:人以木而休.闲是休憩. •哲学学家说哲学学家说::休闲是休闲是一切事物环绕的中心切事物环绕的中心. 休闲应被理解为一种“成为人”的过程， 是人的是人的一生中生中一个持久的个持久的、重要的发展舞重要的发展舞 台。 •社会学家说:休闲是一种全新的生活方式. ••经济学家说经济学家说::休闲是一种财富休闲是一种财富. 休闲是自由时间做心爱之事的活动状态,是一种生活态度和生存方式. 2 中国古人的休闲观念中国古人的休闲观念 • 采采菊东篱东篱下，悠悠然见南山。—晋·陶渊明 • 忙时山看我忙时山看我，，闲时我看山闲时我看山。。—南宋文天祥南宋文天祥 • 人莫乐于闲，非无所事事之谓也。闲则能 读书读书，闲则能游名胜闲则能游名胜，闲则能交益友闲则能交益友，闲闲 则能饮酒，闲则能著书。天下之乐，孰大 于是？— 《幽梦影》清·张潮 3 “休闲时代休闲时代” 美国《未来学家》杂志曾载文指出， 2015年前后年前后，世界发达国家将进世界发达国家将进入“休闲休闲 时代” ，休闲将成为人类社会的重要组成 部分部分，休闲休闲、娱乐活动和休闲旅游业将成娱乐活动和休闲旅游业将成 为下一个经济大潮，并席卷世界各地。届 时时，休闲服务将主导世界劳务市场休闲服务将主导世界劳务市场，国民国民 生产总值中会有一半以上的份额由休闲产 业创造出来，人们将把生命中一半的时间 和一半的半的金钱用钱用于休休闲的活动的活动。 4 休闲时代的标志休闲时代的标志 •休闲消费支出占全部消费的二分之一以上 •国民生产总值来自于休闲产业比重占二分国民生产总值来自于休闲产业比重占二分 之一以上 •休闲房地产休闲房地产 ((或国土或国土))占全部房地产占全部房地产((或国土或国土)) 二分之一以上 •国民休闲时间占全部时间的二分之一以上 5 不同社会发展阶段的休闲情况不同社会发展阶段的休闲情况 阶段 社会发 人的价 幸福观的 经济理 自由时间 展阶段 值观念 变迁 论 阶段一 农业社会 勤俭 物 古典经 休息 节约 济理论 阶段二 工业化社会 拥有、 物和服务 现代经 休息、娱乐 消费 济理论 阶段三 后工业化社会 存在和自存在和自 物和服务以物和服务以 休闲经休闲经 休息休息、娱乐娱乐、 我发展 及时间 济理论 创作、体验