如何进行房地产数据收集.pdf

如何进行如何进行房地地产数据收集集 上海中原 ShangHai.6.2011 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 Part 1Part 1 研究体系研究体系 数据是研究的基础 营销决策营销决策 市场（客户）研究 数据收集及统计分析 数据库数据库 （（数据监测网络数据监测网络）） 市场情报 －－是进行战略分析并取得竞争优势的关键所在! TREETREETREETREE 树树树树 = DataDataDataData数据数据数据数据 FOREST FOREST 林林 = ResultsResults信息信息 JUNGLEJUNGLE森林森林 = DecisionDecision决策决策 Part 2Part 2 数据收集数据收集 数据资料类型  次级资料次级资料次级资料次级资料 （（（（第第第第二二手资料手资料手资料手资料）））） ：：二手资料是相对于原始资料而言手资料是相对于原始资料而言 的，指以前已经收集好，但不一定与当前问题有关的信息资 料。 内部：历史积累数据、各种分析报告等 外部：官方、学术单位、行业组织等  原始资料（第一手资料）：原始资料（第一手资料）：为了特定目的而直接向被调查对 象收集的资料。 主要包括：调查数据、实验数据 房地产智库 数据收集——两个定义 原始资料 二手资料 收集目的 为解决手边的问题 为其他目的 收集过程 非常复杂 迅速而简易 收集成本 高 相对很低 收集时间收集时间 长长 短短 资料真实性 真实 无法保证 资料准确性资料准确性 高高 无法保证无法保证 资料实效性 及时 无法保证 房地产智库 原始资料 11.为何为何？？二手资料不能完全满足要求二手资料不能完全满足要