房地产项目分析.pdf

目 录 一、项目月度情况 二、问题分析讨论 三、优秀经验交流 四、最新规定要求 五、其 他 设计资源 ② 设计规范 ③ 设计资料 一、项目月度情况 1、北京南沙滩项目 美国威尔逊设计公司进行会所 （先做为售楼处）及样板房室内方案 设计，风格及材料样板基本确认。 会 所 设 计 意 向 图 会所设计意向图片 样板房设计意向图片 2、蒋村项目 蒋村项目通过数轮评审完成跃层（顶跃及下跃）户型评审。 上下跃户型特色打造类排屋户型 在传统户型设计基础上，在一楼为住户提供相应的室外活动空间，同时将卧室布置 在二楼，动静分区合理；通过南侧下沉庭院和北侧采光井，打破传统闭塞、无通风 采光的地下室，而通过家庭室、影音室强化地下室的功能、场景化设计。 下跃户型 182方B户型地下一层平面 146方B户型一层平面 7月30 日，LSI主创设计人员完成了蒋村项目一期方案设计，方案调整中。 3、海棠公寓项目 完成展示样板房方案及扩初评审,平面布局和风格基本通过，局部 进行调整。 90方样板房效果图 120方样板房效果图 120方样板房效果图 4、新昌玫瑰园项目 2009-08-07 5、华浙外滩项目 2009-08-06 6、绍兴玉园项目 2009-08-14 2009-08-14 2009-08-14 2009-07-13 7、济南全运村项目 奥体酒 2009-08-06 2009-08-10 I地块现场照片 8、诸暨项目 诸暨旧城改造项目于8月初完成了临时售楼处外立面施工及室内精装修工 作，于8月8 日当日正式启用临时售楼处，对外开放。 2009-07-29 2009-08-10 售楼处大厅 售楼处背景墙 VIP接待室 洽谈区 2009-08-10 9.青岛理想之城 ·7月6 日召开了由美国易道设计公司完成的 “青岛理想之城总体景观概念方 案”设计汇报 ·会议明确了以下几点： 一.设计师设计时要从人性的视野来出发，考虑到人性的历史、现状、未来 等，同时注重人性的尺度。 二.设计师要考虑景观与规划、建筑之间的密切关系，景观要与建筑相呼应、 匹配、协调。 10.海南清水湾 一.明确控规调整意见，并 当地政府沟通确认。 二.组织高尔夫会所、练习场、休息站建筑设计协调会， 明确扩初及施工图 设计要求及标准。 三.对酒 设计意向进行前期资料搜集整理工作。 11、南京玫瑰园 l项目三期地块即将启动， 基础资料搜集和设计准备 工作进行中，设计范围如 右图所示。 l计划规划设计部和丁周建 筑设计院各出一稿规划方 案，并于8月11日进行比对 分析。 12、金沙港四季酒店 l门口的立峰处理形式一 l门口的立峰处理形式二 13、休博园项目