2007年河南省郑州市郑东新区国际写字楼营销推广战略全案.pdf

河南省郑州市郑东新区国际写字楼营销推 广战略全案 盛世元年（中国） 二○○七年八月二十日 市场思考 项目思考 一切研究都以现实条件为基础，以 运营战略 客户目标为导向，以产品为定位之本、以 项目运营为营销之本。 价值体系 ——盛世元年地产（中 国） 营销策略 销售执行 盛世元年优 势 市场思考 我们相信通过这次提案能够回答 项目思考 以下问题： 运营战略 项目的市场空白点？ 价值体系 项目的市场地位？ 我们有什么可以引导市场？ 营销策略 我们如何引导市场？如何实现目标？ 销售执行 盛世元年优 势 市场思考 项目思考 运营战略 为了这个答案，我们 价值体系 计划如下： 营销策略 销售执行 盛世元年优 势 市场思考 【第一章 市场思 考】 项目思考 写字楼宏观市场六大特征 运营战略 随着经济的发展，郑州写字楼市场正处于高速增长期； 价值体系 政策性因素将影响写字楼市场健康发展； 未来市场竞争激烈、其中高端写字楼同质化竞争加剧； 营销策略 写字楼品牌化趋势逐渐明显； 销售执行 郑东高端写字楼不断推出将进一步拉动价格攀升； 未来将形成新旧两区板块竞争的市场格局。 盛世元年优 势 市场思考 I郑东新区写字楼市场 项目思考 运营战略 价值体系 营销策略 销售执行 盛世元年优 势 市场思考 项目思考 河南省重点建设项目、规划面积150平方公里，规模相 运营战略 当于郑州原有已建成市区面积； CBD、龙湖南区、商住物流区为先期建设重点，占地面 价值体系 积约33平方公里； 营销策略 确定发展金融服务业为龙头的现代服务业、现阶段发 展以物流、会展为主。 销售执行 盛世元年优 势 市场思考 项目思考 运营战略 价值体系 营销策略 销售执行 盛世元年优 势 市场思考 项目思考 郑东新区CBD内外环共计