合肥豪宅市场专题研究.pdf

合肥豪宅市场研究合肥豪宅市场研究 仅呈新鸿意地产 PARTPART 11 大势研读大势研读 世界经济进入08年已出现下滑的态势，经济调整正在加剧， 而美国次贷危机则成为全球经济调整的直接导火索而美国次贷危机则成为全球经济调整的直接导火索 ，其发展其发展 世界 走势将决定世界经济未来走向。 经济经济  次债危机爆发，导致大范围金融风暴 次债危机爆发  次债影响深远，拖累世界经济增长  经济金融化一方面促进了全球资源有效配置 经济不稳定性增加  同时增加了全球经济的不稳定性、投机性和风险性 资本市场成为金融市场  资本市场进一步成为全球金融市场的主体  银行资产占全球金融资产比重由1980年的42％下降到2005 主体 年的27％ 金融业规模爆发增长  金融衍生工具的开发和推广使全球金融业规模快速增长  全球金融业的核心资产总额已达１４０万亿美元； 全球经济在过去4年里增长非常强劲，年均增长率达到近5%，2007年以后，世界经 济面临诸多挑战济面临诸多挑战 ，，本轮本轮经济增长进入调整期济增长进入调整期。。 次贷危机已形成蔓延效应，对全球经济增长的冲击将体现在 四个方面四个方面 ：：拉低全球经济增长预期拉低全球经济增长预期、需求萎缩需求萎缩、市场流动性市场流动性 世界 不足以及大宗资源产品价格回落。 经济经济 作为全球最大的经济体，深刻影响着全球的经济，不仅在贸易环节，还包括金融和信 心领域； 次贷贷危机对全球经济的影响主要要体现现在四个个方面： 1.拉低全球经济增长的预期； 2.市场需求萎缩； 3.市场流动性不足； 4.大宗资源产品价格回落。 回顾世界经济波动周期，预计世界经济未来将进入3- 5年的衰退周期；中国经济在经济严冬里缓慢爬升。 工业生产倒退20至30年 1929-1933年4年 超过25万间企业破产，失业人高达 经济大萧条经济大萧条,,世界世界 农产品价 金融大 国家制度 世界经济 国际贸易急速萎缩万国际贸易急速萎缩 ，年 经济步入衰退 格下跌格下跌 崩溃 破产 大萧条条 贸易额比1929年减少约40%。 各国股市腰斩. 在2008年改革论坛（顺德）上，著名经济学家、北京师范大学教授、博导钟伟对美 国次贷危机产生的原因、背景以及对中国乃至世界经济的影响作了专题演讲。他认 为为 ，，中国乃至世界经济中国乃至世界经济，，至少需要三年的调整周期至少需要三年的调整周期。。