2012年长沙洋房市场分析 专题研究报告.pdf

Part 1 长沙洋房市场分析 洋房分布和整体市场分析 洋房面积区间和产品供销 洋房价格和潜在货量 典型项目基本指标分析 典型项目各项指标对比分析 洋房项目分布：长沙已知在售洋房项目14个，待售项目1个，多数位于二 分布地图分布地图 环之外环之外，，主要集中在南城主要集中在南城、、麓谷及星沙等开发热点区域麓谷及星沙等开发热点区域，，远离城市中心远离城市中心。。 ★★ 洋房在售项目洋房在售项目 洋房将售项洋房将售项 目 ★ 南山苏迪亚诺 本案 ★ 幸福考拉 ★ ★★ ★★ 藏珑湖上国藏珑湖上国际社社区 金科东方大院 卓越蔚蓝海岸 ★ 郡原居里 天麓 二环线 ★★ ★ 宁华星湖湾宁华星湖湾 建发西山汇景 ★ 融科檀香山 ★★ ★ ★ 中城丽景香山 ★ 阳光壹佰 中建芙蓉和苑 米兰春天 ★ 托斯卡纳 在售项目 橘郡米哈斯 ★ 已售项目 国会山官邸 ★ ★ 龙湾国际社区 ★ 将售项目 格兰小镇 ★ 郡原美村 现有洋房产品大部分以复合型项目为主，除幸福考拉、中建芙蓉和 整体简析整体简析 苑为纯洋房苑为纯洋房。。南城板块洋房价格普遍高于其他板块南城板块洋房价格普遍高于其他板块。。 总建面积 洋房面积 洋房均价 项目 板块 物业类型 容积率 / （万㎡） （㎡） （元㎡） 托斯卡纳 省府南城 洋房、高层