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谨呈谨呈::河南正商置业有限公司河南正商置业有限公司
正商置业龙湖生存谷项目正商置业龙湖生存谷项目
整体定位与战略发展建议整体定位与战略发展建议
报告报告
目录 一、 面临什么样的市场
二、 项目资源分析
三、 可借鉴案例研究
四、 项目定位
五五、 启动期建议启动期建议
六六 、 项目营销建议营销建议
2
第一部分
项目面临什么样的市场项目面临什么样的市场
宏观经济
房房地产市场产市场
3
区域概述区域概述 郑州市区郑州市区
新郑市北部新郑市北部
北靠郑州市南郊 龙湖镇
距离郑州市中心约25公里 。
镇区面积19平方千米。全镇有1.29万户、
7.05万口人,镇区人口3.8万人。
有有88个均超过个均超过的湖泊亩的湖泊 ,,颇有江南水乡颇有江南水乡 新郑市新郑市
韵致的中原小镇。
4
交通概况交通概况
内部交通
大交通网
G107G107 中山路
G107G107
大学路 双湖大道
郑新路
商业路
107国道、102省道(郑新路)直达郑州
以新郑国际机场为核心的国际航空港 内部主要交通干道为两纵两横 ,“两纵”
为G107和 中山路,“两横”为双湖大道
两条城际公交和一条公交线连接郑州和龙湖。 和商业路 ,另有多条小路贯穿其中,内
备交通路网发达备交通路网发达。
市镇规划市镇规划
城镇性质:
以教育科研为支撑,工业仓储物流为支柱,大力发展旅游居住休闲的中原区域生态
名镇。
空间布局结构空间布局结构 :
一心两带串九片、工业仓储偏向行,三居三教各相间。
“一心”:龙湖镇政府所在区域;
“两带”:双湖大道景观带、沿七里河生态带。
“九片”:现状居住组团、北部居住组团、南部休闲居住组团、中部教育中心、北部
教育副中心、东南部教育副中心、现状工业组团、北部工业组团及东北仓储物流中心。
6
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