- 1、本文档共77页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
依云首府4-5月份营销推广方案
2012.3.31
阶段推广背景
国内房地产市场背景
• 从目前大的市场环境来看,虽然并未有新的政策出台,但是
政府仍在强调让房价回归到合理价位政府仍在强调让房价回归到合理价位 ,,限制楼价增长限制楼价增长 ;;
• 目前第一季度沈阳市场房地产市场持续低迷,市场也比较混
乱,多数楼盘在打价格战,很多楼盘用低起价、分期首付刺
激市场,甚至有“零首付”的楼盘出现;
本阶段项目自身背景
• 目前项目在售均价与区域内其他楼盘相比,高出近1000
元/平方米,开发商方面处于日后的销售考虑以及本案自身
的基本属性的基本属性 ,销售价格暂时不会出现变动销售价格暂时不会出现变动 ;
• 项目售楼处来电、来访量很很高,成交量却很小,比例严
重失调。
阶段推广目标
2个月,80套
目前项目样板间、园林示范区没有对外呈现,且本阶段项
目目没有营销节点和工程节点的变化没有营销节点和工程节点的变化 ,在这样的条件下在这样的条件下 ,若若
想完成目标
时间紧,任务重 !
经过深思熟虑,面对目前的销售难点,我们认为
接下来的接下来的工作应该从作应该从三个维度展开分析个维度展开分析
销
售
客群
第一维度:项目销售情况分析
面积配比情况分析
总货量面积配比情况总货量面积配比情况 已售产品面积配比情况已售产品面积配比情况 剩余产品面积配比情况剩余产品面积配比情况
3% 8% 4% 2%
24%
24% 30% 12% 37% 36%
11%
32% 39% 9% 29%
76-92 100-108 114-118 120-132 142 76-92 100-108 114-118 120-132 142 76-92 100-108 114-118 120-132 142
面积区间面积区间 总数量总数量 已售产品套数已售产品套数 剩余产品套数剩余产品套数
通过通过图表表 ,我们我们可发发现在在已售售
76-92 216 119 97
产品中76-108㎡的小户型产品
100-108 241 127 114 去化比例达76%,市场认可度
114114- 118118 7676 3939 3737 较高;
120-132 171 25 146 剩余产品里114-142的大户型
142
您可能关注的文档
- 金道项目年度营销推广计划四颗星.pdf
- 国际战略与外交政策.pdf
- 三紫花园营销推广总体策略.pdf
- XXXX04~06年战略规划 战略发展管理部.pdf
- 世联湖州衣裳街营销思路梳理.pdf
- 企业战略管理经典实用课件:十大战略学派介绍.pdf
- 国外汽车中国战略.pdf
- 思源天津湾住宅营销推广方案.pdf
- 东莞万江风临美丽湾二期营销思考.pdf
- JZ战略发展报告.pdf
- 场地脚手架工程施工方案(3篇).docx
- 2024年浙江省丽水市松阳县玉岩镇招聘社区工作者真题及参考答案详解一套.docx
- 2024年河南省郑州市惠济区古荥镇招聘社区工作者真题及答案详解一套.docx
- 2024年浙江省杭州市淳安县文昌镇招聘社区工作者真题及完整答案详解1套.docx
- 2024年浙江省台州市三门县小雄镇招聘社区工作者真题带答案详解.docx
- 2024年浙江省宁波市余姚市河姆渡镇招聘社区工作者真题及完整答案详解1套.docx
- 2024年浙江省丽水市景宁畲族自治县雁溪乡招聘社区工作者真题及答案详解一套.docx
- 2024年浙江省杭州市临安市板桥乡招聘社区工作者真题及答案详解一套.docx
- 2024年湖北省宜昌市点军区土城乡招聘社区工作者真题及答案详解一套.docx
- 2024年浙江省台州市路桥区桐屿街道招聘社区工作者真题附答案详解.docx
最近下载
- JGJ33-2012 建筑机械使用安全技术规程.docx VIP
- TB_10307-2020 铁路通信、信号、信息工程施工安全技术规程.docx VIP
- 简明新疆地方史读本电子版 .pdf VIP
- 基于PLC的加热反应炉自动控制系统设计.pdf VIP
- 抗病毒药物的合理使用课件.pptx VIP
- TB10181-2017 铁路隧道盾构法技术规程.docx VIP
- 静脉输液课件(共87张PPT).pptx VIP
- 《商业银行经营与管理》22春平时作业1答卷.doc VIP
- 2024-2025学年小学美术五年级上册桂美版(2024)教学设计合集.docx
- 2022年版初中物理课程标准新课标考试题库及答案1 .pdf VIP
文档评论(0)