青山湖文化广场项目市场调研报告.pdf

谨呈：江西龙粤投资有限公司 青山湖文化广场项目 市场调研报告 2012年6月 2011-10 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 前 言 本报告主要围绕项目商业开发属性，结合项目发展的市场环境，进行针对性 区域商业结构、区域消费结构、房地产市场产品需求状况进行的市场调查，明晰 项目开发方向，挖掘项目发展机会。 本报告是严格保密的。 22 市场报告解读 PART 1 项目解读与调研方向 PART 2 项目宏观商业环境 PART 3 区域商业现状环境 PART 4 区域市场与竞争调研 PART 5 南昌房地产调研分析 PART 6 市场调研综合分析 本报告是严格保密的。 3 从城市商业格局看项目区域特征 ——项目地处青山湖区，位于城东发展新区，商业氛围、消费人气不足 专业市场、 服务产业 金融、 红谷滩 城东 文体、 副中心 主核心 副中心 会展、 商业中心 旅游 洪城 本案 百货、商务、 副中心 大宗商贸、 贸易、酒店 物流 地理位置：项目位于南昌市城东青山湖区南京东路 与高新大道交汇处，处于城东商业发展片区。 本案 本报告是严格保密的。 4 从区域规模看项目商业特征 ——项目受地块及指标限制，商业自身规模优势缺乏，商业辐射力有限 本案 5 达观国际 4 1 2 3 绿地新都会 恒茂梦时代广场 锦海东方银座 项目 占地面积 总建筑面积