思源经纪_户型基本知识和户型评价培训课件.pdf

思源经纪合肥公司 纽交所股票代码：SYSW 报告逻辑框架 「户型基本知识和户型评价」 思源经纪合肥公司 2012.03 在房地产领域，我们一直在帮助客户成功 课程目的 报告逻辑框架  向发展商、建筑设计院提出住宅户型的建筑平面推介 ；  评审户型平面时，用思源特有的专业方法，对户型方案提 出评价意见或修改建议。 评价 = 设计 ，设计或修改设计主要是建筑设计院的工作 中国居民对朝向的选择 报告逻辑框架 北回归线以北：向北房终年无阳光 ，选择南向房是购房前提； 北回归线以南：向南房冬日有阳光 ，夏日无阳光；向北房冬日无阳光 ， 夏日有阳光 ，选择南向房可以冬暖夏凉 ； 南方沿海地区：寸土寸金、空调调温、港岛景观 ，不讲究朝向(十里银滩、 石梅湾 ）。 景观与朝向的选择 报告逻辑框架 纯就朝向而言 ，选择建议：  东南向 南向 西南向 东向 东北向 北向 西向 西北向 目前市场情况：  自然景观朝向 小区景观 湖景、山景、高尔夫景 中心花园、组团绿化 报告逻辑框架 目 录 户型基本知识 1 户型评价体系 2 报告逻辑框架 户型基本概念 标准层户数 开间与进深 开间与面积 面积与居室数 平面关系 立体关系 标准层户数 报告逻辑框架 “一梯”的含义 一个竖向交通核（包含楼梯、电梯空间） 一梯两户 （两部电梯） 标准层户数 报告逻辑框架 “一梯”的含义 一个竖向交通核（包含楼梯、电梯空间） 一梯六户 （三部电梯） 标准层户数 报告逻辑框架 “一梯”的含义 一个竖向交通核（包含楼梯、电梯空间） 2梯28户（8部电梯） 开间与进深 报告逻辑框架 开间与面积 报告逻辑框架 最小开间尺寸（米） 最小面积（平方米）