现代农业园区商业计划书(DOC 44页).doc

重庆XXXXX现代农业园区 商业计划书 重庆XXXXXXXXXXXXXXX有限公司 二0一七年八月 摘要 XXXXXXXXX是一家专门从事农业综合性开发的公司，公司旗下的XXXXXXXXX现代农业园区项目位于重庆市渝北区统景镇，项目规划面积2600亩，总投资5亿元，是集农业种植、养殖、观光采摘、餐饮、娱乐休闲、科普教育、康养旅游为一体的大型都市农业生态园区。 该园区分为6个区域：农业种植、农业养殖、农业生态主题乐园、休闲度假村、农业教育培训基地、康养基地。园区建成后，具备6项核心功能：旅游功能、产业化功能、教育功能、文化功能、养生功能、商务功能。 本项目地处风景秀美、气候宜人的渝北统景镇，依托资源优势，具有得天独厚的市场优势，为发展观光农业旅游提供天然的物质条件。此外项目区位优势明显，选址科学，为游客的到访提供便利。 本项目拟采用有机农业品牌化+园区经管人文化+园区农业休闲+农业生产高校循环的模式。利用公司+政府+农户的模式进行运作。充分挖掘市场潜力，努力把本项目打造成重庆地方乃至全国的乡村旅游示范基地。 本项目拟采用公司自筹、商业贷款、引进风险投资和政府扶持四种资金进行投资建设，经过利用财务分析模型进行测算，项目建成后，年平均利润额8000万元，平均投资利润率45%,项目投资回收期4年。此外，项目建设中存在的5大风险，也给出了相应的对策。整体而言，本项目前景可观，风险可控，值得投资。 目 录 TOC \o 1-4 \h \u HYPERLINK \l _Toc490140793 第一章 总论 PAGEREF _Toc490140793 \h 1 HYPERLINK \l _Toc490140794 1.1项目概况 PAGEREF _Toc490140794 \h 1 HYPERLINK \l _Toc490140795 1.2项目编制依据 PAGEREF _Toc490140795 \h 2 HYPERLINK \l _Toc490140796 1.3综合评价 PAGEREF _Toc490140796 \h 3 HYPERLINK \l _Toc490140797 第二章 项目建设必要性及意义 PAGEREF _Toc490140797 \h 4 HYPERLINK \l _Toc490140798 2.1项目建设必要性 PAGEREF _Toc490140798 \h 4 HYPERLINK \l _Toc490140799 2.2 项目建设的可行性 PAGEREF _Toc490140799 \h 5 HYPERLINK \l _Toc490140800 第三章 建设方案与实施进度 PAGEREF _Toc490140800 \h 7 HYPERLINK \l _Toc490140801 3.1 项目整体运营目标 PAGEREF _Toc490140801 \h 7 HYPERLINK \l _Toc490140802 3.2 项目综合开发思路 PAGEREF _Toc490140802 \h 7 HYPERLINK \l _Toc490140803 3.3项目建设基本方案 PAGEREF _Toc490140803 \h 8 HYPERLINK \l _Toc490140804 第四章 市场分析 PAGEREF _Toc490140804 \h 10 HYPERLINK \l _Toc490140805 4.1中国国内旅游市场发展分析 PAGEREF _Toc490140805 \h 10 HYPERLINK \l _Toc490140806 4.2重庆市旅游市场发展分析 PAGEREF _Toc490140806 \h 12 HYPERLINK \l _Toc490140807 4.3休闲农业和乡村旅游发展分析 PAGEREF _Toc490140807 \h 13 HYPERLINK \l _Toc490140808 第五章 发展战略与实施计划 PAGEREF _Toc490140808 \h 15 HYPERLINK \l _Toc490140809 5.1发展战略 PAGEREF _Toc490140809 \h 15 HYPERLINK \l _Toc490140810 5.2目标市场 PAGEREF _Toc490140810 \h 16 HYPERLINK \l _Toc490140811 5.3服务产品 PAGEREF _Toc490140811 \h 16 HYPERLINK \l _Toc490140812 5.4定价策略 PAGEREF _Toc490140812 \h 17 HYPERLINK \l _