二手车评估课件7.pdf

二手车评估 复习上节课内容 1、重置成本法的概念及适用范围 2、重置成本法的计算 3、成新率的计算 重置成本的计算： ①市场上有与待评估车辆品牌、型号和配 置完全相同的新车出售，利用下列公式进 行计算： 重置成本=新车售价+车辆购置税 车辆购置税=计税价×10%= 〔新车售价÷ （1+17%）〕×10% ②待评估车已经停产，市场上有类似车辆 出售，利用以下公式进行计算： 重置成本=新车售价-单车成本变动值+车 辆购置税 ③市面上完全找不到与带评估车辆类似的 车辆，利用以下公式进行计算： 重置成本=待评估车辆历史成本×（1+物 价变动指数） 旧机动车成新率的计算： ①使用年限法：成新率=1-各年折旧率之和 =1-总折旧率 成新率= （1-已使用年限∕规定使用年限） ×100% ②技术鉴定法 ③综合分析法： 成新率= （1-已使用年限∕规定使用年限） ×调整系数×100% 综合调整系数如下表： 小结：重置成本法不高的老旧车辆，可采 用使用年限法估算其成新率；对于重置成 本价值中等的车辆，可采用综合分析法； 对于重置成本价值较高的车辆，可采用部 件鉴定法。 知识拓展 两种常用的旧机动车评估方法 方法一：可将新车使用10年报废视为100分，把 15%作为不折旧的固定部分未残值，其余85%未 浮动折旧值。可分三个阶段：3年-4年-3年来折 旧，折旧率分别为11%、10%和9% 。前三年每年 折11%，总折27% 。然后加残值，构成了折旧 值，计算为： 评估价=市场现行新车售价×〔15%+85%× （分阶段折旧率）〕+评估值 使用中注意点： ①当地市场新车售价；②使用年限。 例：如有一辆目前市场上售价为15万元的2005年 上牌的轿车，在2010年销售时的旧机动车价格计 算方法为： 该车剩余使用年限为5年，则其浮动值的总折旧率 为11% ×3＋10% ×2=53% ；加上现场评估出类 别，如为Ⅰ类车，则需加新车价的5% （等于0.75 万）。最终该旧机动车的价格应为：15 × 〔15%+85% ×（1-53%）〕+0.75=8.99万元，约 9万元。 方法二：“54321法” 具体为：一辆车有效寿命30万㎞，将其分 为5段，每段6万㎞，每段价值依序未新车 价的5/15、4/15 、3/15、2/15、1/15。假设 新车价为20万元，已行驶12万㎞，那么， 该车现价值为：20 ×（3+2+1 ）÷15=8万 元 旧机动车鉴定评估报告书的撰写 旧机动车鉴定估价报告书是旧机动车交易 市场完成某一鉴定估价工作后，向委托方 提供说明鉴定估价的依据、范围、目的、 基准时间、评估方法、评估前提和评估结 论等基本情况的公正性的工作报告，是旧 机动车交易市场履行评估委托协议的总 结。报告不仅反映出旧机动车交易市场对 被评估车辆作价的意见，而且也确认机动 车交易市场对所鉴定估价的结果应负的法 律责任。  一、撰写鉴定估价报告的基本要求  国家国有资产管理局以国资办发了《关于资产评估报 告书的规范意见》．主要要求如下：  (1)鉴定估价报告必须依照客观、公正，实事求是的 原则。  (2)鉴定估价报告应有委托单位(或个人)的名称、旧机 动车交易市场的名称和印章，旧机动车交易市场法人代 表或其委托人和旧机动车鉴定估价师的签字，以及提供 报告的日期。  (3)鉴定估价报告要写明评估基准日，并且不得随意 更改。  (4)鉴定估价报告中应写明估价的目的、范围、旧机 动车的状态和产权归属。  (5)鉴定估价报告应说明估价工作遵循的原则和依据 的法律法规，简述鉴定估价过程，写明评估的方法。  (6)鉴定估价报告应有明确的鉴定估算价值的结果， 鉴定