湖南交通职业技术学院毕业设计()论房地产开发的可研究性.docVIP

学院 工程经济学院 学号 201115360331 湖南交通职业技术学院毕业设计（论文） 设计（论文）题目：论房地产开发的可研究性 作 者： 邓智恒 专 业： 房地产经营与管理 班 级： 房管1101 成 绩： 校内指导老师: 王安华 2014年5月1日 第1章绪论 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark15 \o Current Document \h 1、2可行性研究的含义及原则 4 HYPERLINK \l bookmark13 \o Current Document \h 1 1研究背景及意义 4 HYPERLINK \l bookmark17 \o Current Document \h 1、2、1可行性研究的含义 4 HYPERLINK \l bookmark19 \o Current Document \h 1、2、2可行性研究的基本原则 4 HYPERLINK \l bookmark21 \o Current Document \h 1、2、2、1科学性原则 4 HYPERLINK \l bookmark23 \o Current Document \h 1、2、2、2客观性原则 4 HYPERLINK \l bookmark25 \o Current Document \h 1、 2、2、3公正性原则 5 2、 1可行性研究的特点 HYPERLINK \l bookmark29 \o Current Document \h 2、1、1独立性 5 HYPERLINK \l bookmark31 \o Current Document \h 2、1、2系统性 5 HYPERLINK \l bookmark33 \o Current Document \h 2、1、3客观性 5 HYPERLINK \l bookmark35 \o Current Document \h 2、1、4预测性 5 2、1、5选优性 6 HYPERLINK \l bookmark39 \o Current Document \h 3房地产开发可行性研究现状 6 HYPERLINK \l bookmark41 \o Current Document \h 4房地产开发可行性研究的作用 6 HYPERLINK \l bookmark43 \o Current Document \h 5房地产可行性研究的内容 7 6房地产可行性研究的步骤与工作阶段 6、1可行性研究的步骤 6、2可行性研究的工作阶段 7房地产开发可行性研究存在的问题 7、1理论指导上存在缺陷，缺乏针对性 7、2项目投资决策者的主观行为导致房地产开发可行性研究流于形式 9 7、3编制人总体素质水平低，人员知识结构单一 9 致谢 致谢 11 摘要 近年来，随着我国城镇住房制度改革不断深化，房地产价格呈现出连续上 涨趋势，引发了人们对房价的调控和对住房制度、土地管理制度等的更大关注。 房地产开发具有投资额度大、生产周期长、资金周转慢、产品体量大、生产环节 多、经济风险、社会环境影响大等特点，因此对房地产开发项目进行可行性研究 就显得尤为重耍。本文就房地产开发项目可行性研究的含义、特点、内容及现状 等方面的内容进行了分析，并就其存在的问题及对策进行了相关方面的阐述。 关键词：房地产，开发，可行性研究 Abstract Tn recent years, with China s urban housing system reform is deepening, the real estate prices showing ei continuous rising trend，more concern has sparked the rcgula.tion of prices and the housing system, land management system etc… Real estate development has the characteristics of large investment, long production cycle, the capital turnover is slow, product size, product!on, economic risk, social environment and so on, so it is very impor tant to con due t a feasibility study on the real estate development project. This paper analyzes the feas