世联-北京复地元墅营销策划报告汇报稿.pdf

谨呈：北京康堡房地产开发有限公司 复地元墅项目营销策划报告 2013-3-52013-3-5 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 引 言 本报告是严格保密的。 2 世联对开发商目标的理解 复地在新政下的既定战略扩展计划——战略重心的有序扩散 第一层面：重点城市，上海、北京 ，不可或缺的重点发展对象 …… 复地北京别墅开发思路：稳健发展、有特色、做“复地之墅” ——摘自复地（集团）华北区总经理张春华 接受《地产观察》杂志记者采访 本项目的目标 安全操作，收益良好 保证价格，快速销售 复地品牌在北京的软着陆 本报告是严格保密的。 3 全文结构图 北京别墅市场基本格局 亚北市场分析 项目本体分析 项目目标客户分析 营销突破方向探讨 本报告是严格保密的。 4 第一部分 北京别墅市场基本格局 本报告是严格保密的。 5 1、对北京别墅市场的基本认识 北京的别墅市场是怎样的？ 开发时间长 量足够多 格局已形成 客户认知已 细分 本报告是严格保密的。 6 2、北京别墅市场战区图 块 亚北板块 板 中央别墅区板块 昌 京 西 山 板 块 本报告是严格保密的。 7 西山板块 资资源源 卖卖 板块 西山板块 资源 西山风景区、历史文脉 交通 西五环 配套成熟度 一般