某公司寸滩项目开发策略汇报(PPT).pptVIP

渝能乾德公司寸滩项目开发策略汇报;第一部分 项目自身要素分析;第一部分 项目自身要素分析;第一部分 项目自身要素分析;第一部分 项目自身要素分析;第一部分 项目自身要素分析;东部地块： 东部地块为本项目的填方区域，地块处于何家梁立交与白杨沟立交的中间，并在本项目地块中段有一个城市主干道的道路接口。因此本区域地块未来的交通将显得比较繁荣。而政府也将本项目的公共配套学校、医院以及大量的商业规划于此。 一个地块的成熟程度，与价值恒定，取决于周边地块的商业配套与道路交通网络以及其他城市基础性设施配套，本区域地块从规划配套要素来看，无疑是本项目中，最具有城市化潜力的地块，因此也是价值潜力最大的地块。在地块成熟后，一是土地价格将得到更大程度的提升，二是土地上建筑产品用途与密度将得以改变。因此对乾德公司来说，也是最为主要的盈利地块。;第一部分 项目自身要素分析;1、地形走势以及节点区域描述： 在西部低洼地（水塘高度为281米），等高线稀疏，坡势平缓。水面成一个带状形状（中间有护坎隔断），在西部与首创地块与渝怀铁路相连地块，有一个突然的断层区，使的本区域地块由于高度不同形成了两个不同的平面区，使得这两个区域的资源共生性比较差。 在项目的中部地块，以水系为核心形成了一个沟谷区域，沟谷区域形成外紧内松的口袋形，在谷口区域的东面，在一定的等高线上有一大块平