2015上半年沈阳市房地产市场分析报告.pdfVIP

2015上半年沈阳市房地产市场 分析报告 新峰-沈阳公司市场研究部 2015.7 目录 1 势 2 局 宏观环境解析 审视宏观环境 产品供销格局 以产品的视角回望 政策规划解析 解析政策效果 城市市场格局 以城市的视角纵览 沈城行业走势 追寻城市步伐 区域供销分析 以区域的视角解读 3 略 4 策 开发商供销统计 开发商们做了什么 购买偏向推导 评析需求 开发商营销方略 开发商们怎样在做 产品价值推导 论证产品 开发商产品布局 开发商们用什么做 市场机遇推导 寻求空间 5 卷尾综述 下半年形势预判 第1章 审昔而度 之 势 宏观环境解读 政策规划解析 沈城行业走势 本章基本思路： 1.从宏观角度出发，阐述2015上半年我国经济大背景的重点变化，以及我国房地产宏观市场所表现出 的新态势； 2.阐述上半年重要的行业相关政策调整，并对其中的重点政策进行以结果为导向的效果分析； 3.分别从整体与元素的角度入手，解读近几年来沈阳市房地产市场的走势和变化，并据此作出相关的走 势预判。 4.四章当中，本章为先导部分。 ※备注：本章涉及到多项宏观经济数据截止到2015年5月。 势 之 宏观环境解析 Question 1 ：2015年上半年，宏观大环境发生了哪些可能对房地产业产生影响的形势变化？ 2015上半年 中国经济关键词 自贸区计划 电商大出击 创业潮 宏观经济下行 牛市 资本外流加剧 带动区域经济及 电商的全覆盖， 对房产营销及相 民众收入受到影 吸引大量民间投 资金链紧张，国 相关产业发展， 为房地产提供了 关服务的完善起 响，购买力提升 资，投资房产意 内房产投资增速 推动房产需求 新的营销渠道 到推力作用 减缓 向度减弱 减缓 利好 利空 对2015上半年楼市 势 之 宏观环境解读 Question 1 ：2015年上半年，宏观大环境发生了哪些可能对房地产业产生影响的形势变化？ 股市影响 60.00% 2012年与2015年一季度民间投资渠道选择对比 随着2014年年底至2015年上半年股市的“大爆 发”，民众投资重心已经明显向股市倾斜，资金迅速向 40.00%