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第五章 固定资产投资 本章要点  固定资产概述  投资项目的现金流量  投资项目的经济评价方法  具体应用分析 第一节 固定资产概述 一、固定资产的特点  固定资产是指为生产商品、提供劳 务、出租或经营管理而持有的使用寿 命超过一个会计年度的有形资产。如 房屋、建筑物、机器、机械、运输工 具、设备、器具、工具等。 1、使用期限较长 2 、能够多次参加生产经营过程而不改变 实物形态  固定资产的价值补偿和实物更新是分 别进行的，价值补偿在前，实物更新 在后。 3、用于生产经营而不是为了出售  这是区别固定资产和流动资产的重要 标志。 二、固定资产的计价 1、原始价值计价（原值、原价）  是指取得固定资产时所发生的全部费 用支出。 2、重置完全价值计价  是指在当前情况下重新购建同样全新 固定资产所需发生的全部支出。 3、按净值计价（折余价值）  原值－累计折旧 三、固定资产折旧 1、固定资产折旧的概念  固定资产损耗价值的转移称为折旧 2、影响固定资产折旧的因素 ● 固定资产折旧基数 ● 固定资产净残值 ● 固定资产折旧年限 3 、固定资产折旧的方法 ● 平均年限法 年折旧额= （原值－净残值）/折旧年限 年折旧率=年折旧额/原值 = （1 －净残值率）/折旧年限  例：原值50000，5年，残值2500，清理费 用 500 。 年折旧额=[50000 －（2500-500 ）]/5=9600 年折旧率=9600/50000=19.2% ● 工作量法  单位工作量的折旧额 = （原值－净残值）/工作总量 某年折旧额=年工作量×单位工作量的折旧额  例：原值200000，8000小时，残值12000， 清理费用4000，某年工作量1500小时。 单位工作量的折旧额 =[200000 －（12000 －4000 ）]/8000=24 某年折旧额=1500 ×24=36000 ● 双倍余额递减法 年折旧率=2/折旧年限 某年折旧额=年初帐面净值×年折旧率  例：原值60000，5年，净残值960 。 年折旧率=2/5=40% 第一年折旧额=60000 ×40%=24000 第二年折旧额= （60000－24000 ）×40%=14400 第三年折旧额= （60000－38400 ）×40%=8640 第四年折旧额= （60000－47040-960 ）/2=6000 第五年折旧额=6000 ● 年数总和法 某年折旧额 = （原值－净残值）×该年折旧率 某年折旧率= （预计使用年限－已使用年限）/ 各年尚可使用年限之和  例：原值75000，5年，净残值3000 。 第一年折旧率=5/5 ×（5+1 ）÷2=5/15 第一年折旧额= （75000 －3000 ）×5/15=24000 第二年折旧率=4/15 第二年折旧额= （75000 －3000 ）×4/15=19200 第三年折旧率=3/15 第三年折旧额= （75000 －3000 ）×3/15=14400 第四年折旧率=2/15 第四年折旧额= （75000 －3000 ）×2/15=9600 第五年折旧率=1/15 第五年折旧额= （75000 －3000 ）×1/15=4800 第二节 投资项目的现金流量 一、现金流量的概念  由一个投资项目引起的、在未来一定 期间内所发生的现金支出与现金收入 的数量。  现金不仅包括货币资金，还包括非货 币资源的变现价值。 二、现金流量的构成 1、现金流入量  项目运行时产生的营业收入；项目结束时回 收的固定资产残值和流动资金。  2、现金流出量  项目开始时的