2010年无锡商业房产研展稿.pdf

无锡商业市场 2010 年度年报  第一部分 政策法规及行业动态 4 1 政策法规 4 2、市政动态 7 3、商业市场资讯 8 第二部分 无锡宏观经济分析 9 1、无锡历年国民生产总值走势 9 2、长三角各城市主要经济指标比较分析 10 2.1 各城市国民生产总值对比 10 2.2 各城市固定资产投资及房地产投资对比 11 2.3 各城市社会零售总额对比 12 第三部分 无锡商业土地市场分析 12 1、历年商业市场土地成交量价 12 2、2010 年 1-12 月商业土地市场情况 13 第四部分 无锡整体商业市场分析 18 1、整体商业市场回顾 18 1.1 历年无锡商业市场供销走势 18 1.2 历年无锡商业市场量价走势 19 2、商业性市场分析 20 2.1 月度商业性市场供销比 20 2.2 月度商业性市场量价走势 21 2.3 月度商业性市场供应结构（按套数） 21 2.4 月度商业性市场成交结构（按套数） 22 3、办公市场分析 23 3.1 月度办公市场供销比 23 3.2 月度办公市场量价走势 23 3.3 月度办公市场供应结构（按套数） 24 1 3.4 月度办公市场成交结构（按套数） 24 4、酒店式公寓市场分析 25 4.1 酒店式公寓市场分布 25 4.2 酒店式公寓分区汇总 26 4.3 酒店公寓产品面积、价格分析 27 4.4 装修标准、物业管理分析 28 4.5 个案分析 30 5、分区商业市场分析 40 5.1 各区商业市场综述 40 5.2 中心城区 44 5.2.1 区域月度供销走势 44 5.2.2 区域月度供应结构 45 5.2.3 区域月度成交结构 45 5.3 新区 46 5.3.1 区域月度供销走势 46 5.3.2 区域月度供应结构 47 5.3.3 区域月度成交结构 47 5.4 滨湖区 48 5.4.1 区域月度供销走势 48 5.4.2 区域月度供应结构 49 5.4.3 区域月度成交结构 49 5.5 锡山区 50 5.5.1 区域月度供销走势 50 5.5.2 区域月度供应结构 51 5.5.3 区域月度成交结构 51 5.6 惠山区 52 5.6.1 区域月度供销走势 52 5.6.2 区域月度供应结构 53 5.6.3 区域月度成交结构 53 第五部分 无锡商业项目综合分析 55 2 1、2010 年无锡全市商业分布及特点综述 55 1.1 无锡整体商业市场分布（图） 55 2、商业业态分析 57 2.2 单价、主力面积段、总价分析 60 3、重点个案分析 63 3.1 宝龙城市广场 63 3.2 明发商业广场 66   3 第一部分 政策法规及行业动态 1 政策法规  1 、公积金房贷政策收紧，二套房贷首付提至